Appartement à Tivat, Monténégro, 140 m²

№ 5570. Communauté de Kotor. nezelje Vranovichi..
Dans la banlieue de la ville de Tivat, sur le territoire d'un quartier résidentiel fermé et d'élite
complexe du complexe Villa California, une maison de ville est à vendre, trois étages avec une superficie INTERNE totale de 113 m².
Descriptif de la Maison de Ville – 3 chambres, 3 WC, 3 balcons.
1er étage – cuisine combinée avec séjour + salle de bain (WC avec cabine de douche) + balcon + buanderie.
2ème étage – salle de bain comanta (WC avec cabine de douche) + deux chambres dont une avec balcon.
3ème étage – salle de bain comanta (WC avec jacuzzi) + 1 chambre.
Tan House est équipée de meubles coûteux et exclusifs en bois et d'autres matériaux (Allemagne, Italie et Espagne), d'équipements ménagers, audio et TV de fabricants renommés. Le prix comprend deux places de parking, une partie du terrain, un tiers de la piscine et un tiers de toutes les chambres du centre Spa.
Le bâtiment du complexe résidentiel est construit à l'aide de technologies parasismique, les fondations sont en béton armé monolithique et des briques de grand format sont utilisées pour entourer les structures. L'enduit décoratif est posé sur une isolation de haute qualité.
Un courant triphasé est fourni au complexe résidentiel avec une allocation de 30 kW pour chaque objet, et en cas de pannes de courant indésirables, un moteur-générateur de secours est fourni. Les problèmes d'approvisionnement ininterrompu en eau douce sont résolus par un réservoir d'une capacité de 250 mètres cubes. Le fonctionnement normal du système d'égouts est assuré par une fosse septique bio de fabrication italienne.
Dans toutes les directions et depuis chaque pièce des appartements, il y a une vue magnifique sur la baie de Kotor, la chaîne de montagnes du Lovcen et d'autres environs pittoresques.
La cuisine dispose d'un ensemble italien, complété par un réfrigérateur deux chambres, une plaque de cuisson de haute qualité, un four, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, une glacière.
Les maisons de ville sur trois niveaux sont équipées de 3 salles de bains – une à chaque étage.
Le chauffage au sol est fourni dans toutes les pièces. Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce.
Au sous-sol, un souterene classique, un lave-linge avec sèche-linge est installé, une penderie-cellier est située, un chauffe-eau central est placé, assurant une alimentation en eau chaude ininterrompue et instantanée.
Tous les équipements électriques locaux installés (prises, interrupteurs) sont fabriqués en Allemagne.
La télévision par satellite, reliée à chaque salon, permet de recevoir environ 200 chaînes en langue russe.
Le territoire est aménagé et soigneusement aménagé avec plusieurs lieux zonés de détente, de loisirs individuels et collectifs.
Un parking couvert couronne sa propre route avec un accès restreint aux personnes non autorisées. L'ensemble du territoire du complexe est sous contrôle vidéo.
L'éclairage nocturne décoratif de l'entrée, des bâtiments et du territoire complète le tableau.
Villa California construite en 2010, avec une superficie totale de 1668 m2 (divisée en 2 parcelles de 718 m2 + 950 m2) est un complexe unique fermé qui comprend 5 maisons sur un territoire commun et qui appartiennent à cinq propriétaires. La distance de Kotor est d'environ 10 km, de l'aéroport de Tivat – 8,7 km, de l'autoroute principale M2 – 3,6 km et de Budva – 15 km. Les objets ont une vue sur les bouches de Kotor.
Sur le territoire de la villa se trouve un réservoir commun de 25 000 litres, auquel tous les objets sont connectés. L'eau est importée en été. En hiver – pluie et, par conséquent, gratuit. Il existe un système de nettoyage général. Chaque maison ou maison de ville possède sa propre chaudière pour l'eau froide et chaude. Il n'y a aucun problème avec l'eau, sauf qu'en été elle est payante – 4/5 euros par mètre cube.
Électricité. Chaque objet possède son propre compteur.
Il y a un système de protection incendie dans chaque maison, à chaque étage.
Pendant la période de conception et de construction, il n'y avait pas de permis pour la construction d'objets dans la villa (75 % de tous les objets au Monténégro n'en avaient pas).Conformément à la nouvelle loi de l'été de cette année 2018, des documents pour la légalisation de 2 objets à Villa California ont été déposés.
Le propriétaire de la maison de ville dispose du droit documentaire de 1/3 de copropriété sur la piscine, les parties communes du terrain, le sauna. Le parking est couvert et est inscrit dans L. Nepokretnosti comme espace de vie. L'espace commun de la villa est bordé de pierre naturelle, y compris le parking, entièrement aménagé et clôturé par une clôture en pierre. Sur une partie du terrain il y a un petit jardin avec des pommiers, des citrons et des cerises.
Toute forme de paiement. Le coût est de 250 000 + la commission de l'entreprise est de 4 %.