Terrain à Sveti Stefan, Monténégro, 860 m²

No 4736. Le terrain est situé dans la région de St. Stephen, Cervena Glavitsa, sous la voie Jadran. Il y a beaucoup d'arbres forestiers sur le terrain.
La superficie totale de la parcelle est de 1720 m2, se compose de deux parties presque identiques: 862 et 858 m2.
La présence de l'urbanisation - oui. Deux villas de trois étages d'une superficie totale de 825 m2
. La présence des communications - une entrée séparée de la voie Jadransky, l'eau, l'électricité, les conditions techniques du département de l'urbanisme de Budva, selon lequel les points de connexion sont déterminés.
Vue de la parcelle – à la mer et des étages supérieurs à St. Stephen
Distance jusqu'à la mer de la parcelle – 250 m
Disponibilité des infrastructures dans les environs – 300 m village de St. Stephen
Il y a un projet d'idée :
A. pour deux villas, une sur chaque parcelle
B. une villa sur le terrain. Autrement dit, il n'y a que deux projets différents.
Options de vente
1) La parcelle entière est de 1720 m2. Le coût de la parcelle entière est de 860.000 euros
2) L'investisseur conclut un contrat avec le propriétaire du terrain et construit deux villas de même qualité à ses frais (discutées séparément). Après cela, le propriétaire du terrain et l'investisseur reçoivent une villa avec un terrain sous la villa. Le coût de la construction (qualité, finition, conception) des villas et de l'aménagement paysager devrait être le plus proche possible du coût du terrain lui-même.
3) L'acheteur achète la moitié du terrain et le vendeur et l'acheteur commencent la construction de deux villas en même temps, puisque si elles ne sont pas construites en même temps, il y aura des inconvénients incontestables pour l'autre propriétaire.
Le coût de la moitié du terrain est de 450.000 euros