Hôtel au Bar, Monténégro, 600 m²

Le code de l'objet est 1.25.17.7870

La villa est située au Monténégro, la ville de Bar, dans un endroit calme à quelques pas du centre-ville. La superficie totale du bâtiment est de 600 m². avec terrasses, un terrain de 8 ares, une piscine de 10 m sur 4,5 m, deux Parkings, un jardin. Le coût est de 600 000 euros.

La villa comprend 7 appartements indépendants allant de 30 à 115 m², répartis sur 3 étages. Tous les appartements ont leur propre entrée et sont entièrement équipés de tout le nécessaire à la vie : tous les appartements sont meublés (meubles sur commande, panneaux de particules de haute qualité-22 ; matelas orthopédiques sur les lits ; meubles rembourrés dans les salons ; les cuisines sont entièrement équipées avec appareils électroménagers et ustensiles; mobilier d'extérieur sur toutes les terrasses; un ensemble complet de textiles (linge de lit, serviettes, couvre-lits, rideaux pour une occupation complète ainsi que plusieurs ensembles de remplacement); téléviseurs LCD et TV satellite; coffres-forts. Chaque appartement a sa propre salle de bain: toilettes , lavabo, miroir, douche. Fenêtres Salamandre de haute qualité avec moustiquaires et volets roulants. Les chambres ont du parquet en bambou au sol.

Le climat de la maison est régulé par le système de pompe à chaleur suédois Nibe, le système dispose d'une connexion Internet (télécommande) et peut être intégré au système de maison intelligente. Grâce à ce système, le climat de la maison est contrôlé (24-25 degrés toute l'année), le chauffage au sol dans les salles de bains et autour de la piscine, l'eau chauffée dans la piscine et l'alimentation en eau chaude. Ce système est beaucoup plus économique que l'utilisation de climatiseurs, de chauffages au sol et de radiateurs.

Sur le territoire proche de la maison se trouve une piscine à débordement de 10 * 4,5 mètres avec un espace enfants, un contre-courant, un jacuzzi, un éclairage LED et d'autres animations. La piscine est équipée d'un toit coulissant et d'eau chauffée, ce qui lui permet de être utilisé toute l'année.

Sur le terrain il y a deux parkings pour 4 et 3 voitures, une aire de jeux avec un bac à sable, une table de ping-pong. Pelouse avec système d'irrigation automatique, arbres fruitiers, olives âgées de 200 à 300 ans.

Assainissement urbain, eau de ville. Comme réserve d'eau, il y a un réservoir souterrain de 12 cubes. Un ballon d'eau chaude total de 500 litres et un système de circulation continue dans la maison.

Internet sans fil est installé dans les chambres et sur le territoire, le territoire est sous vidéosurveillance. Des capteurs d'alarme sans fil Jablotron sont installés dans tous les appartements et buanderies du rez-de-chaussée. Éclairage de toutes les terrasses, parkings, détecteurs de mouvement. Des stabilisateurs sont installés pour chaque phase.

Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction: granit pour la finition des marches, parquet dans les chambres, plomberie et carrelage de haute qualité, meubles sur mesure, etc.

La villa fonctionne avec succès comme mini-hôtel depuis quatre ans (note de 9,3 sur Booking pour quatre ans d'exploitation) pour les clients toute l'année.

Options d'utilisation de la villa:

1. Idéal pour vivre avec toute la famille. Parallèlement, il est possible d'installer les parents à proximité immédiate, mais dans un appartement hôtel situé dans la même maison que vous. Et il restera également beaucoup d'espace pour accueillir vos proches et amis
2. En tant que mini-hôtel: deux étages sont occupés par des appartements, un étage est un espace commun où vous pouvez organiser le petit-déjeuner, des fêtes, un club d'intérêt et bien plus encore.
3. Réinstallation des salariés de l'entreprise et de leurs familles.
4. Vente par appartement, chaque appartement ayant sa propre entrée, sa propre cuisine et sa propre salle de bain. En même temps, vous pouvez avoir un revenu stable en gérant cette villa.
5. Chaque appartement peut être loué pendant une longue période et avoir un revenu toute l'année.