Villa à Krasici, Monténégro, 240 m²

Nous proposons à la vente une villa exclusive en première ligne dans le village de Krasici sur la péninsule de Lustica avec une jetée équipée et la possibilité d'amarrer un yacht. La villa est située dans un village isolé et calme, mais à proximité des lieux prisés de la région : restaurants et plages célèbres comme Movida, Plavi Horizonti ; la zone de villégiature d'élite de Lustica Bay avec des terrains de golf, un spa et un centre de remise en forme, des restaurants et une promenade; le célèbre complexe de Porto Monténégro avec une belle promenade, des restaurants et des boutiques, le complexe hôtelier La Perla avec une plage privée, un SPA, une piscine extérieure et des restaurants. L'ancienne ville de Kotor, ainsi que l'aéroport de Tivat, se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.

La villa, d'une superficie de 240 m2, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée avec coin repas , quatre chambres, deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement séparé - un studio avec possibilité d'entrée séparée, sa propre cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bain. Les terrasses et les fenêtres de la villa offrent une vue panoramique sur la baie de Tivat. Devant la villa se trouve une jetée avec accès à une petite plage de galets, une zone de loisirs équipée de chaises longues et de parasols et un endroit pour amarrer un yacht. Il y a également un parking pour une voiture avec possibilité d'agrandir le parking.

Caractéristiques techniques de la villa:

La finition combinée a utilisé de la pierre polie et du plâtre décoratif polymère silane-silicone Ceresit .
Isolation thermique et phonique par l'extérieur : dalle en pierre de basalte double densité Knauf de 80 mm d'épaisseur, enduite trois fois de Ceresit ST85 sur un treillis polymère, renforcée par des ancrages en plastique.
Toiture thermique et étanchéité : micro- Chape en ciment armé, dalle de pierre de basalte KNAUF t.150 mm d'une densité de 150 kg/m3, membrane soudée MAPEI t.2 mm et remblai avec galets de drainage de rivière t.100 mm.
Revêtement terrasse : carrelage en pierre naturelle t. TRAVERTIN .20 mm
Allées piétonnières, zone de plage et jetées : pierre mosaïque naturelle DOLOMITE 30 mm.
Clôture extérieure (clôture) : un ensemble de pierre DOLOMIT naturelle taillée à la main à partir d'éléments d'une clôture forgée-soudée .
La sécurité est assurée par une vidéosurveillance complète, un système d'alarme à 2 niveaux et une sécurité 24 heures sur 24.
Systèmes d'ingénierie: pompe à chaleur ECS LG et deux panneaux de toit pour système de chauffe-eau solaire, 500 litres. chaudière à accumulation avec supplément. Possibilité de chauffer l'eau à l'électricité.
Alimentation centrale en eau froide avec un réservoir intermédiaire de 2000 l et une pompe d'alimentation avec système de démarrage progressif.
Système de traitement biologique des eaux usées fabriqué en Slovénie «Régénération» avec pompage de l'eau purifiée dans le réseau d'égouts de la ville.
Tous les sols sont chauffés par une pompe à chaleur. Le liquide de refroidissement est de l'eau.
Il y a un éclairage LED, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Éclairage séparé de la zone de baignade la nuit.
Construction : monolithique.
Cloisons intérieures : monolithe et thermobloc céramique, 200 mm.
Sols : dalle monolithique en béton armé armé, 200 mm.
Vitrage extérieur: profilé en aluminium renforcé avec revêtement «FEAL» barrière thermique avec double protection décorative spéciale contre le contact avec le sel marin et double vitrage à économie d'énergie.
Cuisines : NOBILIA (Allemagne).
Réfrigérateurs, cuisinières, hottes BOSCH et LG, lave-vaisselle BOSCH
LG machines à laver 2pcs
Robinets d'arrêt d'eau CROHE
Sanitaires GSG (Italie)
Modules de parapet LG de climatisation et planchers chauffants dans un système de pompe à chaleur.
Ventilation de soufflage et d'extraction avec PRANA système de récupération.
Revêtement de sol : vinyle (ITALIE) t. 8,5mm 185cm x 19cm.
Céramique ATLAS (Italie)
Portes intérieures : placage chêne blanchi.
Les escaliers inter-étages sont en pierre naturelle.