Villa à Sutomore, Monténégro, 340 m²

La villa de conception moderne de 370 m² est située sur un terrain de 1500 m², loin des voisins, à une altitude de 140 m d'altitude. Il a une magnifique vue sur la mer et les montagnes. Une zone de plage avec piscine à débordement, qui surplombe la mer Adriatique. Il dispose d'une immense terrasse couverte avec une grande table à manger en granit, donnant sur la mer et les montagnes. Au deuxième étage il y a une terrasse ronde donnant sur la plage et la mer.

La maison dispose de 2 chambres avec lits 180x200 et d'une salle de bain privative avec douche et/ou bain à remous avec musique en couleurs.

Un bureau séparé avec un couchage.

Dans la chambre enfants il y a un lit double 160x200 et un lit enfant "machine".

Une salle d'observation séparée avec un couchage avec accès à une terrasse circulaire.

Toutes les chambres disposent d'une télévision de 40pouces.

Il y a une télévision de 55 pouces dans le salon.

Il y a une cheminée double face dans le salon.

Les chambres ont leur propre poêle à bois

Il y a une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle pour 12 personnes, un four avec fonction micro-ondes et une machine à café.

Au deuxième étage se trouvent des saunas finlandais et turcs et une salle de fitness.

Toute la maison est climatisée et le WiFi est disponible partout.

Il y a un garage pour 2 voitures et un grand parking sur place.

Il y a un tourniquet de rue et un panier de basket.

La maison est située dans un complexe fermé - 1 HECTARE. Il y a 3 maisons dans le complexe. Le 1er en question. Le second, dans lequel vivent les propriétaires de l’ensemble du complexe. 3ème maison pour les salariés.

La maison est située à une altitude de 140 mètres, à cette hauteur l'air de la mer et de la montagne se mélange. Il convient très bien aux asthmatiques.

La maison possède son propre territoire clôturé en brique de 15 acres et sa propre entrée.

Près de la maison il y a une ancienne voie romaine pavée et un puits (âgé de 2,5 mille ans)

À distance de marche de la mer - 15 minutes

Les commerces et pharmacies les plus proches sont à 3-5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

La gare ferroviaire et la gare routière sont à 10 minutes à pied, 15 minutes en montée.

Depuis la gare, vous pouvez accéder à toutes les gares du Monténégro et à Belgrade.

Le port Bar et la marina sont à 15 minutes en voiture.

Il y a un ferry du port à Bari (Italie)

Tous les services municipaux (police, mairie, tribunal, notaire, marché agricole, hypermarchés, etc.) sont implantés dans la ville de Bar

Budva se trouve à 30 minutes en voiture.

Kotor, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 70 minutes.

L'aéroport de Tivat est à 50 minutes.

L'aéroport de Podgorica est à 40 minutes.

Détails de la maison et du terrain.

Région:

1. 1 500 m² avec vue mer, vue mer à 180 degrés
2. Les chênes de la région ont entre 200 et 300ans, ce qui est important pour déterminer la résistance sismique. Le site est rocheux et n'a pas tendance à glisser lors d'un tremblement de terre.
3. Aucun voisin (le plus proche, en dessous de 230mètres).
4. Du nord, il y a des montagnes et une forêt avec un chemin vers les montagnes, à travers un ancien village avec de vieilles maisons en pierre détruites par le temps. À côté du site, juste derrière la route, se trouvent une ancienne voie romaine et un ancien puits romain.
5. La plage se trouve à 15-17minutes à pied de la mer. Jusqu'au sommet - 20-22 minutes
6. Piscine à débordement avec hydromassage, avec turbojet, avec espace plage, avec douche solaire, avec pergola du soleil. 2 murs autour de la plage sont plantés de jasmin
7. Débarras pour accessoires de piscine - 12 m²
8. Jardin (pommes, poires, agrumes)
9. Il y a une roseraie devant la maison
10. Terrasse avec vue indépendante - 16 m²
11. Panier de basket
12. Tourniquet de rue
13. Portails automatiques pour voitures
14. Entrée voiture bétonnée de la maison sur le chantier.
15. Réservoir de récupération d'eau de pluie pour l'irrigation - 12 mètres cubes.
16. Système d'irrigation pour l'ensemble du site
17. Tas de bois couvert - 8m²
18. Volière intérieure pour grands chiens: 2 cabines, volière intérieure - 10 m²
19. Il y a une clôture en béton autour du périmètre, hauteur:2m

Maison: Fondation combinée: ruban + toiture monolithique. Ossature béton. Blocs de béton cellulaire "YTONG" - 25 cm. Laine de roche- Rockwall - 5cm. Façade ventilée. Fenêtres en aluminium à double vitrage. Toiture: sandwich + dalle béton + isolation.

Maison - 1er étage

1. Les fenêtres de la cuisine, de la salle à manger et du salon donnent sur la mer. Fenêtres panoramiques du plafond au sol.
2. Cuisine - 20 m²

• Cuisinière - 4 plaques confort
• Hotte de cuisine
• Lave-vaisselle
• Machine à café
• Four/Micro-ondes
• Îlot de cuisine
• Mur de cuisine
• Réfrigérateur
• Télévision (télévision par satellite)

2. Cuisine séparée

• Grand réfrigérateur avec système de glace
• Refroidisseur à vin

3. Coin repas pour 8 à 10 personnes - 10 m²
4. Séjour avec une deuxième lumière avec un coin salon, TV et cheminée - 28 m²
5. Terrasse d'été couverte avec cuisine avec vue sur les montagnes et un peu de mer - 70 m²
6. Table sur la terrasse d'été pour 10 personnes
7. Toilettes invités
8. La chambre du bas mesure 22m².
   1. Lit double 180X210
   2. Poêle italien cheminée Invicta
   3. Douche et toilettes dans la chambre du bas
   4. L'armoire de la chambre du bas fait 12 m²
   5. Rondelle
   6. Machine de séchage
9. Une pièce pour repasser les vêtements.
   1. Machine à vapeur
10. Climatisation au 1er étage - froid/chaud
11. Chauffage au sol dans tout le premier étage.

2ème étage

1. Hall de 2 étages - 12 m²
2. Chambre enfant avec 2 lits doubles - 17 m²
3. Chambre haute avec canapé - 14m²
4. Chambre - 18m²
   1. Lit double 180X210
   2. Poêle italien cheminée Invicta
   3. Salle de bains avec baignoire spa lumineuse et relaxante et toilettes dans la chambre supérieure
   4. Fenêtres avec vue sur la mer et la montagne
5. Bureau - 16 m²
6. Complexe thermal - 27 m²
   1. Hamam
   2. Sauna
   3. Toilettes
   4. Salle d'eau pour 2 personnes
   5. Espace vestiaire
7. Terrasse sportive couverte avec baies vitrées - 40 m²
   1. Tapis roulant
   2. Complexe sportif de puissance avec haltères
8. Climatisation au 2ème étage - froid/chaud
9. Chauffage au sol sur tout le 2ème étage sauf la chambre haute et la salle de sport.

Garage

1. Garage pour 2 voitures
2. Etabli équipé
3. Étagères pour l'inventaire
4. Toilettes avec douche et système d'eau chaude
5. Réservoir d'eau séparé pour la maison - 36 mètres cubes
6. Sous l'escalier - hydrophore, système de purification d'eau, lampe UV, système d'adoucissement de l'eau

Station solaire du système SMA (Allemagne)

1. Centrale solaire triphasée
2. 11 kW de panneaux solaires
3. Production d'électricité de 17kW
4. Batteries gel rechargeables de 8kW (capacité utile: 6kW)

Générateur diesel pour toutes les maisons (tout le complexe) (27 kW)

Systèmes de sécurité

1. Vidéosurveillance

• caméras sur le périmètre du terrain, le périmètre de la maison, caméras dans la maison (hall/cuisine, couloir du 2ème étage)

2. Système d'alarme

• Système d'alarme à l'entrée, capteurs dans toutes les pièces, hall et cuisine
• Système d'alarme incendie dans toute la maison