Appartement à Lisbonne, Portugal, 148 m²

Appartement T-3 de deux chambres à vendre au centre de Montigou.

Montiju est une ville du district de Setubals avec 26,5 mille habitants. La ville fait partie du district de Lisbonne et de la zone métropolitaine du Grand Lisbonne. Une décision a déjà été prise de construire un nouvel aéroport dans cette ville.

Il y a des arrêts de bus et de rivière à distance de marche de la maison. (Le centre de Lisbonne est accessible en 30 à 40 minutes). A proximité il y a une école jusqu'à la 12ème année, une piscine municipale, des supermarchés et de nombreuses places de parking.

Spécifications: plancher flottant (AC5); portes intérieures en bois; Fenêtres en PVC de marque Oscilobatente Cortizo avec double vitrage et thermique ; stores électriques en aluminium; panneaux solaires; pour chauffer l'eau individuelle Termosifao 300L; garage avec chargeur électrique.

Il y a 5 appartements : 147,95 m2 - 380000 euros ; 186,05 m2- 460 000 euros ; 190,35 m2 - 460 000 euros ; 179,1 m2- 450 000; 178,45 m2- 450000 euros.

Conditions d'achat : acompte de 30% 114 000 euros ; hypothèque jusqu'à 30 ans à partir de 3,5%.

Dépenses : Forfait « Hypothèque » 8 200 euros ; taxes à l'achat 21 520 euros ; frais de notaire 1 000 euros. Total: 144720 euros.

Le montant total de l'investissement est de 144720 euros.

Calcul de rentabilité : Mensualité hypothécaire 1195 euros ; location 2500 euros ; impôt sur le revenu 28% 672 euros ; assurance 100 euros.

Le revenu total par mois est de 533 euros, par an - 6396 euros.

L'augmentation annuelle des prix est de 10 à 20 %, soit 38 000 à 76 000 euros par an.

Avec des investissements de 144 000 euros, le revenu est de 44 396 à 82 396 euros, le revenu est de 31 à 52 %.

Il y a une vidéo, mais pas encore de photos.