Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 027 m²

Nous vendons des locaux commerciaux dans la partie commerciale du centre de Ljubljana, dans un bâtiment soigné de l'architecture slovène moderne, dans une zone très urbaine avec accès au bâtiment en voiture.
Les bureaux sont situés au 1er étage 529,60 m2 + (2e étage) 497,40 m2, et ils sont équipés. Les deux étages sont reliés par un espace de communication de 55,5 m2. Les bureaux ont également accès à la terrasse, qui n'est pas soumise à la vente.
Le bâtiment a été rénové et les travaux ont été effectués entre 2008 et 2021. Les bureaux ont été entièrement rénovés en 2018.
Les chambres sont chauffées avec des pompes à chaleur, éclairées avec un éclairage LED à économie d'énergie et protégées avec des systèmes de protection technique de haute qualité.
Les "Kozolec I" et "Kozolec II" parkings et l'arrêt de bus central sont à proximité immédiate.
Le prix des locaux énumérés ci-dessus est de 2 150 000 EUR (montant net), hors TVA.
Les bureaux sont loués à divers locataires. Le loyer est évalué une fois par an, compte tenu de l'indice de croissance des prix des biens de consommation au détail publié par l'Office statistique de la République de Slovénie. Les coûts d'exploitation, avec la NUSZ, s'élèvent à environ 5,50 EUR/m2 par mois.
Vous êtes invités à visiter. Les acheteurs sérieux obtiennent plus d'informations sur les baux actuels.