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1 000 000 €
1 000 000 €
| Prix de vente | 1 000 000 € |
| Prix au m2 | 1 046.03 € |
| Surface | 956 m2 |
| Adresse | Espagne, Barcelona |
| Emplacement | dans la ville |
Entreprise en vente
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 4 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 39 600 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Période de remboursement | 25 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 5 % |
Supermarché dans un quartier résidentiel de Barcelone
La superficie totale est de 956 m2.
Le contrat est de 2016 à 2026, sans exécution obligatoire.
Mais le locataire est peu susceptible de déménager, parce qu'il a réparé les locaux à ses frais pour 400 000 euros en 2016
Le tarif de location est de 39.600 euros par an
Le coût de l'entretien du bien est payé par le locataire
La taxe foncière annuelle de 4.900 euros est payée par le propriétaire
Il y a une occasion de discuter avec le locataire du paiement de l'impôt annuel
5% commission de courtage
Prix 1.000.000 euro
Rendement 4 %
