Appartement Montevideo, Uruguay, 97 m²

Appartement de 3 pièces dans un complexe résidentiel unique à Montevideo, Uruguay.

Un projet ultramoderne. Voir les appartements. Emplacement stratégique idéal dans un quartier prestigieux avec un accès rapide et pratique à n'importe quelle partie de la ville. À proximité du club de golf, du parc de loisirs et de divertissement Rodo, des clubs sportifs, des meilleurs restaurants, boutiques, centres commerciaux et d'affaires, écoles, universités, cliniques, etc.

Appartement moderne avec 2 chambres.

La superficie sans terrasse est de 97 m². Avec une terrasse de 101 m².

2 chambres, 2 salles de bains, grand salon et cuisine.

La date limite pour les appartements est 2023.

Les travaux de finition sont actuellement en cours.

Tous les appartements sont loués avec finitions et mobilier (Plusieurs options au choix).

Le prix est partiellement meublé (Cuisine et Salle de bain).

Seuls des matériaux de construction et de finition de haute qualité et des technologies de construction modernes sont utilisés. Un développeur fiable.

Technologies

Double vitrage,

Éclairage LED,

Bornes de recharge pour véhicules électriques sur le parking,

Chauffage intelligent à haute efficacité,

Parking pour vélos.

Maison intelligente

Domotique de la climatisation, de l'éclairage. rideaux, etc.,

Accès numérique aux appareils à l'aide d'une application mobile

Chargeurs sans fil,

Système d'ascenseur intelligent,

Accès Internet haut débit, y compris dans les espaces publics,

Un central téléphonique connecté aux services et services de conciergerie.

Écologie

Salle de tri des déchets,

Récupérer l'eau de pluie pour arroser le jardin,

Usines de traitement d'eau potable en accès public,

Jardin au design écologique,

Chauffage de l'eau des piscines grâce à l'énergie solaire.

Pour les services des résidents du complexe:

Pont d'observation sur le toit,

Service de conciergerie,

Espace de stationnement.

Installations récréatives et spas partagés:

Plusieurs espaces barbecue,

Piscines extérieures et intérieures,

Solarium,

Jacuzzi,

Sauna,

Salle de sport et de gym,

Zones de promenade extérieures et aires de jeux pour enfants

Centre d'affaires:

Salle pour événements professionnels,

Salle de conférence,

Bibliothèque,

Salle d'étude,

Salle de lecture avec cheminée,

Coworking.

Sécurité

Territoire fermé,

Système de contrôle d'accès intelligent,

Vidéosurveillance extérieure et vidéosurveillance dans les espaces publics.

Services et services disponibles sur une base payante:

Nettoyage de l'appartement,

Services de femme de ménage,

Gestion du ménage,

Blanchisserie/Nettoyage à sec,

Services de garde d'enfants.

Services financiers:

Gestion des loyers,

Des appartements de 1, 2, 3 chambres et des studios sont également disponibles. De 40 à 141 m²

Une excellente option pour vivre ou investir dans l'immobilier. L'acquisition de biens immobiliers résidentiels en phase de construction en Uruguay est:

· La différence entre le coût au stade de la construction et celui du logement fini peut atteindre 20% en USD;

· Des versements sans intérêt du développeur sont possibles, le premier paiement est de 30 à 50%;

· La plupart des propriétés résidentielles sont louées avec une finition complète et un mobilier partiel ou complet;

· 90% des biens immobiliers résidentiels sont achetés au stade de la construction;

· Le temps de construction est de 8 à 16mois;

· Protection juridique des droits des investisseurs conformément à la loi 8.733 LEY DE RRMS DE ENAJENACION DE INMUEVLES A RLAZOS

Lors de l'achat d'un bien immobilier, il est possible d'obtenir une résidence fiscale en Uruguay:
• Un résident fiscal de l'Uruguay ne paie pas d'impôts sur les revenus perçus à l'étranger*.
• Les revenus ou plus-values ​​provenant de biens immobiliers ou d'actifs financiers étrangers ne sont pas imposés en Uruguay;
• En Uruguay, la propriété d'actifs à l'étranger n'est pas imposée.
L'Uruguay c'est:
• Obtention facile d'un permis de séjour et de la citoyenneté.
• L'Uruguay est leader dans le classement mondial de l'État de droit dans la région et fait partie du TOP 20 des pays du monde.
• Dans le classement des pays transparents et non corrompus de la région, l'Uruguay se classe 3ème après le Canada et les États-Unis, dans les statistiques mondiales, l'Uruguay se classe 21ème sur 180 pays.
• Dans le classement des pays heureux, l'Uruguay occupe la 30ème position entre l'Espagne et l'Italie.
• L'Uruguay est un pays avec une note d'investissement élevée, confirmée par les principales agences de notation : Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS et R&I.
• L'Uruguay est un pays traditionnel pour les investissements immobiliers pour les résidents d'Amérique latine, des États-Unis, du Canada et de l'UE.
*dans les 11 ans à compter de la date d'obtention d'une résidence fiscale