Propiedad comercial en Hannover, Alemania, 10 826.67 m²

Presentamos a su atención un complejo logístico en los suburbios de Hannover (Lower Saxony). La instalación fue construida en 1972 sobre un terreno con una superficie de unos 35.000 metros cuadrados. El complejo consta de 6 edificios.

En 2017-2020 se modernizaron los locales, se reemplazaron los pisos y ventanas, se instalaron nuevas puertas de sección y puentes de carga, y se reparó el techo. Durante la última reparación, el edificio No. 5 también fue completamente renovado, de modo que cumple con los últimos estándares energéticos. El espacio de oficina está equipado con aire acondicionado. Existe la posibilidad de aumentar la superficie de las instalaciones de almacenamiento debido a la construcción de una sala adicional.

De momento, la instalación está completamente arrendada. Se ha concertado un acuerdo de arrendamiento a largo plazo, que prevé una indización anual del alquiler. En 2020, ascenderá a 316 068,93 euros/año, en 2021 — 374 802.20 euros/año, en 2022 — 395.917,20 euros/año, en 2023 — 419.717,54 euros/año.

Costo: 5 800 000 euros
El área total es de 10.826,67 metros cuadrados, incluyendo:
— espacio de oficinas — 730.16 metros cuadrados.
— almacén: 10.096,51 metros cuadrados.
Ingresos por alquiler: 419.717,54 euros/año
Profitability - 7.23%

Hanover es la ciudad más grande de la Baja Sajonia. Es una importante unión ferroviaria en la intersección de dos autopistas Berlín -Amsterdam y Hamburg-Munich. La capacidad de la estación de pasajeros es de 250.000 personas al día. Dos carreteras federales pasan por Hannover - A2/E30 y A7/E45. La ciudad tiene una red desarrollada de autopistas. Hay una estación de autobuses para comunicaciones internacionales e interurbanas. Hanover-Langenhagen International Airport (HAJ) está conectado a la estación ferroviaria principal de Hanover, así como al territorio del complejo de exposiciones por líneas de tren S-Bahn. Además, el transporte fluvial se desarrolla en la ciudad, el volumen anual de tráfico es de 2,8 millones de toneladas.

Si usted está interesado en este y otros objetos, puede enviar una solicitud. Los empleados de nuestra empresa se pondrán en contacto con usted en un futuro próximo y le proporcionarán los objetos correspondientes a su solicitud.

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