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2 180 128 €
2 180 128 €
| Precio de venta | 2 180 128 € |
| Precio por m2 | 1 343.27 € |
| Superficie | 1 623 m2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Número de plantas | 5 |
| Aparcamiento | 10 lugares |
| Dirección | Alemania, Recklinghausen |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 6.04 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 131 723 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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Casa de apartamentos en venta en el centro de Recklinghausen.
La casa fue construida en 1985 (suelos de hormigón armado)
La casa tiene 5 plantas y hay ascensor.
La casa está ubicada en la calle principal, en el centro comercial de la ciudad.
Una combinación de uso residencial y comercial, principalmente con clínicas en locales comerciales.
Del 2018 al 2023 se realizaron reparaciones:
4 apartamentos, 2 terrazas, reparación de tejados y balcones
La superficie total de la casa es 1623 m2:
- la superficie habitable de 4 apartamentos es 278,09 m2
- la superficie de 6 habitaciones es de 1.345 m2
10 plazas de aparcamiento
La casa se alquila
Ingresos anuales en este momento: 131.723,46 euros (6,04%)
Posibles ingresos anuales: 155.723,42 euros (7,14%)
Es posible adquirir una casa comprando una empresa que ya haya concedido un préstamo. En este caso, el capital social requerido será: 1.030.678 euros
La rentabilidad anual del capital invertido por el inversor es del 12,4%, menos los intereses del préstamo.
La comisión para el comprador es + 5,95% del coste del objeto.
