Spacious house with two residential units for
La propiedad se encuentra a 1 km del río Drava, en la frontera con Croacia, en el pequeño y acogedor pueblo 7968 Felsőszentmárton.
La parcela vallada es de 1995 m², llana y con césped.
La casa (120 m2 brutos) actualmente está alquilada por un corto período de tiempo, está en buenas condiciones y seca. En 2023 se renovó exhaustiva y sofisticada: se volvieron a tender las líneas de agua y electricidad, se volvieron a alicatar los cuartos sanitarios y los pisos, y el techo es nuevo.
La casa está aislada y recién pintada.
La propiedad consta de cuatro unidades:
Apartamento 1: aprox. 81 m², que se dividen en una cocina (aprox. 25 m2), un pasillo (aprox. 10 m2), dos habitaciones (aprox. 20 m², 20 m2) y un baño con WC (aprox. 6 m2).
Apartamento 2: aprox. 19 m², que se divide en una habitación (aprox. 15 m2) y un baño con aseo (aprox. 4 m2).
Se puede llegar a ambos apartamentos a través de una terraza cubierta (aprox. 30 m2).
Habitación 3: Al lado del pequeño apartamento hay una habitación con conexión de agua que actualmente se utiliza como cocina de verano (aprox. 23 m2).
Habitación 4: La habitación situada más atrás (aprox. 32 m2) con una terraza cubierta (aprox. 30 m2) se utiliza ahora como sala de juegos. Si es necesario, la cocina de verano y la sala de juegos se pueden convertir en apartamentos adicionales.
La propiedad es parcialmente accesible para discapacitados, pero después de una simple conversión se considerará libre de barreras.
La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos y sistemas de aire acondicionado inverter alimentados por paneles solares Fronius. Hay electricidad de alto voltaje disponible.
En el patio hay cepas, arbustos, árboles frutales y un árbol.
Esta propiedad, ubicada en una zona tranquila, es una buena inversión para una familia numerosa con fines residenciales o para alquiler.
La zona del pueblo con alrededor de 754 habitantes se considera una reserva natural, parte del Parque Nacional Danubio-Drava. Esta zona es popular entre ecoturistas, amantes de la naturaleza, ciclistas, cazadores, pescadores y aquellos que planean excursiones por el río Drava.
La ruta ciclista europea de larga distancia EuroVelo Route EV13 ("Ruta del Telón de Acero") pasa por el pueblo. Gran parte de este tramo se encuentra en atractivas riberas de ríos y atraviesa el Parque Nacional Danubio-Drava.
Los edificios públicos y las plazas del pueblo han sido renovados con un alto nivel: el ayuntamiento, la iglesia, el polideportivo, la tienda del pueblo, la guardería, la escuela y el consultorio médico. El hospital y el spa más cercanos se encuentran en Szigetvár, a 30 minutos del pueblo. Se puede llegar al lago Balatón y a la autopista M7 en una hora y media, a la M6 [y al aeropuerto de Pécs/Pogány] en 55 minutos. Felsőszentmárton está a unos 250 kilómetros de Budapest.
La mitad de los habitantes del pueblo son croatas. Aquí también viven emigrantes alemanes y holandeses.
El precio de venta de esta propiedad es de 160.000 EUR + 4% de comisión + gastos de abogado/traducción + impuestos estatales.
