Casa en Alessandria, Italia, 772.05 m²

La finca consta de un edificio histórico principal y varios anexos utilizados para la actividad agrícola. El edificio principal cubre una superficie de unos 397m2 en tres niveles más 198m2 de ático utilizable. El carácter histórico del edificio es mejorado por la fachada exterior en yeso y piedra y el medallón con efigie situado en la entrada y con vistas a toda la propiedad gracias a un gran jardín con pergola. La casa principal está lista para entrar, con acabado bien mantenido y con características de las típicas casas de campo noble del Basso Monferrato. En la planta baja encontramos una cocina con comedor, sala de estar y salón principal con chimenea antigua, bodega con leña y aseo. En la primera planta, alcanzable a través de escalera doble interna con bóvedas, tenemos 4 dormitorios y 2 baños. El segundo piso es un ático con granero y tiene ventanas inferiores. Desde aquí y desde la ventana de arco en el suelo del entresuelo (utilizado como baño) podemos disfrutar de una vista maravillosa de la campiña circundante. La propiedad incluye una piedra de mampostería y una bodega de ladrillos de unos 145m2 con bóveda de barril, una casa de huéspedes de dos plantas con dos apartamentos de 110m2 y 130m2 (incluidas las zonas al aire libre), pórticos y canopías utilizados como cobertizo para una superficie total de 430m2 y un garaje de 45m2. La tierra que rodea la propiedad cubre una superficie de alrededor de 15,0660 ha, principalmente plantada como viña y avellanas. También hay algunos robles y una encantadora zona para el jardín vegetal. Los edificios están situados en la cima de una colina privada. Posibilidad de comprar tierra adicional de aproximadamente 15 Ha.
La propiedad está dotada de los servicios necesarios: electricidad, agua de la ciudad. Hay chimeneas para la calefacción (no hay ningún tipo de sistema de calefacción con planta térmica). La casa principal también está equipada con tanques de recogida de agua.
En el exterior, el edificio principal ha preservado las características tradicionales de las casas antiguas de campo, con mampostería de ladrillo rojo e insertos de piedra en yeso, ventanas de madera, cubierta con azulejos. La granja necesita algunas obras de restauración interna y renovación conservadora. Cuenta con tejas cotto o pavimentos de azulejos de color claro de un solo fuego, los baños, las cocinas y las cocinas necesitan también intervenciones, así como los dormitorios. Las ventanas, con persianas, están en madera. El hostal, en cambio, está en buenas condiciones, siendo restaurado en los años 90. Cuenta con fachadas de ladrillos estucados, ventanas de madera y persianas, cubiertas en baldosas. Las habitaciones del hostal están listas para entrar, pero todavía necesitan algunas obras de mejora.
Gracias a su posición favorable, cerca de Acqui Terme (bien conocido centro termal), esta es la propiedad perfecta para aquellos que quieren una espléndida finca rural, para ser fácilmente proporcionados con comodidades, con absoluta privacidad incluso si no aislado, con posibilidad de alquilar parcialmente para tener un ingreso. Sería perfecto como residencia principal, con posibilidad de continuar la actividad agrícola, y segundo hogar.
La “Antica Tenuta San Pietro” es accesible a través de 300m de camino de tierra, con bandas de piedra perfectamente mantenidas, que comienza desde la carretera tronco SS30 que conecta Alessandria con Acqui Terme. El centro más cercano está a solo 1,5 km de la propiedad. También es fácilmente accesible desde la autopista Genova-Gravellona Toce A26. Se encuentra a corta distancia de la salida de la autopista Alessandria Sud.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra será gravada según las leyes vigentes.