Casa en Florencia, Italia, 328.6 m²

La propiedad “Podere Poggio ai Frati” consta de una casa de campo, una casa de huéspedes y una bodega + parque, piscina y casa de campo cubre una superficie comercial de 200m2 en dos niveles y se compone de la siguiente:- planta baja: entrada, salón doble con 2 chimeneas, cocina de comedor, dormitorio / estudio, medio baño, pergola pavimentada al aire libre,- primera planta: pasillo, 4 dormitorios, 3 cubiertas de invitados Esta estructura está junto a un antiguo granero y están conectados en planta baja, aquí encontramos una cocina y tres baños con anti-baño y vestuario. En la planta superior del granero, con acceso desde escalera exterior, tenemos otras dos habitaciones actualmente utilizadas como bodega de 43m2 se encuentra en el sótano propiedad incluye 3ha de terreno circundante con acceso vehículo con puerta automática, zona de guijarros, hermosos jardines verdes, piscina de 12x6m (h 1,20/2,20m) y madera. En la parte de la madera más cercana a la granja, encontramos un asiento histórico (anterior ermita). Posibilidad de comprar otros 6,4ha de tierra (3,8ha de tierra cultivable + madera) a un precio adicional de 100.000 €.
La propiedad está actualmente dotada de todos los servicios necesarios: electricidad, suministro de agua concedido por el acueducto de la ciudad, sistema de calefacción independiente con chimenea de leña cerrada, chimenea tradicional en planta baja y estufa de leña de cerámica. También hay antena satélite + ADSL. El sistema de alcantarillado consta de un cisterna séptico privado, tenemos un sistema de iluminación y riego automático para la tierra.
La construcción original de la granja data de la primera mitad del siglo XX, la última restauración se llevó a cabo en la segunda mitad de los años 80 y el edificio se ha mantenido perfectamente desde entonces. La casa principal es tan en grandes condiciones y está listo para entrar. Cuenta con fachadas de piedra local de cara abierta y techo aislado impermeable con azulejos romanos. Internamente, las habitaciones de la planta baja se caracterizan por techos en parte con vigas típicas de madera y en parte con bóvedas de ladrillo. En la planta superior, tenemos una cabaña cubierta con vigas de madera y ladrillos. Los pavimentos internos están en cotto industrial, mientras que la cubierta para los baños y la cocina está en azulejos de estilo '80. Todas las ventanas están en madera, y algunas tienen doble esmalte. Parte de la casa de huéspedes, excepción hecha para el antiguo granero, fue construido a partir de cero en 2010. El amplio espacio abierto en la planta baja cuenta con elegantes pavimentos de gres y techos de choza con hermosas vigas de madera. La piscina fue construida a finales de los años 80 y actualmente está en perfectas condiciones. Las áreas externas, los patios y el jardín están perfectamente mantenidos y están tan listos para disfrutar.
“Podere Poggio ai Frati”, gracias a su estructura y la hermosa ubicación panorámica, sería perfecto como residencia privada o segunda casa, con potencial para alquileres turísticos.
La ubicación de esta propiedad tiene muchas cualidades: fácil acceso a través de carretera de tierra perfectamente mantenida de sólo 600m, posición aislada pero no aislada a sólo 1,5 km de Montaione, centro termal de Gambassi a sólo 5 km, autopista FI-PI-LI alcanzable en 20 km, Florencia a unos 50 km y Siena a unos 60 km. El aeropuerto internacional de Pisa G. Galilei está a unos 60 km, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 50 km.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.