Casa en Castiglion Fiorentino, Italia, 477.5 m²

Gran granja de estilo toscano construida en la década de 1970 en una de las colinas que rodean a Castiglion Fiorentino, a corta distancia de Cortona y Arezzo. La granja está en tres plantas. En la planta baja, la entrada conduce a un gran salón luminoso con chimenea, parcialmente utilizado como comedor, luego encontramos la cocina con chimenea, lavadero, baño completo, despensa y sala técnica. Una gran escalera de madera conduce a la planta superior donde encontramos 4 dormitorios y 4 baños, y un estudio que se puede convertir en otro dormitorio. En el centro del pasillo que da acceso a las habitaciones, una escalera espiral conduce al ático habitable de madera, donde se encuentra la biblioteca. La propiedad tiene una caldera de pellets con sistema de agua solar, buffer individual para agua caliente doméstica y calefacción. El camino de acceso a la granja es sólo un corto camino de tierra, la puerta automática y la entrada conduce a la casa. Alrededor de 4,2 hectáreas de tierra compuestas de bosques y un olivar en producción.
Calidad del sistema de refrigeración: ausente o construido por más de 30 años. Calidad del sistema de agua: ausente o construido por más de 30 años. Calidad del sistema de calefacción: ausente o construido por más de 30 años. Calidad del sistema de aguas residuales: ausente o construido por más de 30 años. Calidad del sistema eléctrico: ausente o construido por más de 30 años.
Seguridad estructural general: estructuras de carga construidas durante más de 30 años. Nivel de ahorro de energía: abeja no clasificable. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: suficiente. Grado de acabado interno: suficiente. Rationality, funcionalidad y "flow" de los espacios internos - Diseño interno: bueno. Grado de acabado externo: suficiente. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos con respecto a la superficie del edificio: bueno. Año de construcción: 1975. El último año de renovación: 1988.
La propiedad se puede utilizar como residencia primaria o como casa secundaria/vacación para un grupo familiar, gracias al número de habitaciones disponibles, la actividad de la casa de huéspedes ya iniciada puede continuar.
Casa Ristonchia se encuentra cerca de la ciudad del mismo nombre en el municipio de Castiglio Fiorentino, a 4 km de distancia.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está registrada a un individuo/s y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones vigentes (ver costes de compra privados).