Mansión en San Gimignano, Italia, 622.6 m²

Antigua casa de campo del siglo XVIII en Toscana con construcción y bodega en un encantador valle de Chianti a lo largo de Via Francigena, rodeado de 14 hectáreas de tierra con viñedos, olivos y bosques que garantizan la máxima privacidad y tranquilidad, a solo 3,5 kilómetros del centro histórico de San Gimignano y sus torres. La casa de campo se construye de acuerdo a las tradicionales líneas de piedra embellecidas con bóvedas de barril de ladrillo que fueron restauradas en 2012; utilizando materiales tradicionales reciclados como terracota y piedra local y técnicas antiguas como la lima esmaltada de colores como la mayoría de las propiedades prestigiosas en Toscana, donde la piedra, desnuda y pobre, fue recubierta para dar un toque de elegancia y elegancia. A pesar de la restauración rigurosamente conservadora y tradicional, la propiedad tiene todas las comodidades. la estructura es de aproximadamente 400 m2 de tamaño y ha sido elegantemente amueblada con muebles de época y accesorios, sin perder su atmósfera como casa de campo local. La planta baja tiene amplias zonas comunes con chimeneas que incluyen una gran sala de estar con una chimenea monumental de piedra, un comedor con una gran ventana panorámica a cada lado, un TV / sala estéreo, una gran cocina con chimenea y baños. En la primera planta 4 dormitorios (dos suites y dos dormitorios), todo muy cómodo, con baño privado, aire acondicionado y conexión. En frente de la casa hay un apartamento independiente creado por un anexo agrícola de 47m2 con hall, cocina, dormitorio y aseo y entre los dos edificios hay una gran zona con una gran mesa para almuerzos y cenas al aire libre. Una gran piscina de infinidad de 14m x 7m con vistas directas a los viñedos. Actualmente tiene una bodega activa de 128 metros cuadrados. equipado y funcional, un anexo de 100 metros cuadrados para ser restaurado. Todo para una empresa orgánica certificada que produce vino tinto y blanco con 5 hectáreas de viñedos (18.000 botellas) y aceite de oliva virgen extra producido por 350 olivos. Excelente estructura de granja.
Todas las utilidades de la prestigiosa propiedad están funcionando. Acueducto, bueno, gas G.P.L.
Vale. Habitable, cómodo y funcional. Año de última renovación: 2012 utilizando materiales tradicionales recuperados como ladrillos, vigas de madera, piedra local y técnicas antiguas como el yeso de color de lima esmaltado como la mayoría de las propiedades de prestigio en Toscana, donde la piedra, desnuda y pobre, fue recubierta para dar un toque de elegancia y elegancia. La restauración rigurosamente tradicional, con la tradición antigua y las comodidades actuales. Todos los pisos están en hermosas baldosas de terracota, mientras que los techos están abovedados o a veces barriles y vigas de madera. El granero debe ser restaurado e interesantes y posibles dependencias se pueden obtener según las necesidades del futuro comprador, respetando naturalmente las leyes vigentes. Celar activo y productivo de 15.000-18.000 botellas según las cosechas. Variedades: Merlot (32%), Cabernet-Sauvignon (28%), Sangiovese (22%) y Vernaccia (12%) - Año de planificación: 1985 (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Vernaccia), 2010-2011 (Sangiovese). ♦ Vernaccia di San Gimignano DOCG: 100% Vernaccia Vinos producidos: _Rosso Toscano IGT (100% Merlot), Rosso Toscano IGT (100% Cabernet-Sauvignon), Rosso Toscano IGT (100% Merlot), Rosso Toscano IGT Riserva (100% Cabernet -Sauvignon), Rosso Toscano IGT Riserva (33% Merlot, 33% Sangiovese, 33%). _White Vernaccia di San Gimignano DOCG (100% Vernaccia)
Hermosa casa de campo para casa y / o alquileres turísticos.

Potential estate and / or holiday home / farm with interesting land that surroundings and guarantees privacy with 14 hectáreas, where 6.5 to meadows and woods that can also be left natural, or exploited as a , gracias a los olivares con unas 350 plantas, el viñedo con prestigiosas uvas blancas y rojas, que producen varios miles de botellas en la bodega anualmente.
La propiedad se encuentra en la zona de Chianti en un encantador valle a lo largo de la histórica vía Francigena en una ubicación estratégica y bien conectada, a pocos minutos (3 km) de San Gimignano, Poggibonsi y Colle Val d'Elsa 15 minutos, cómodo y fácil de alcanzar con los últimos 800 metros son de carretera de tierra pero en excelente estado. En 40 minutos (30 km) puede llegar tanto a Volterra como a Siena. Los aeropuertos más cercanos son Florencia (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) Y Bolonia (150 km, 2 h 10min.)
El grupo Great Estate en cada propiedad comprada, a través del técnico del cliente de ventas, lleva a cabo una diligencia técnica debida que nos permite conocer detalladamente la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.