Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
"Podere Le Balze" consta de una casa de campo recientemente construida en 2 niveles y actualmente dividida en 2 viviendas separadas del mismo tamaño, para una superficie total de 320 metros cuadrados, así como attics en el segundo piso de 63 metros cuadrados. La hermosa propiedad está dividida como sigue: UNIT 1: En la planta baja hay una gran sala de estar con chimenea caracterizada por grandes ventanales con vistas panorámicas de la hermosa zona circundante, un comedor con cocina americana y un baño, subiendo a la primera planta hay 2 dormitorios con baño en suite y una gran terraza panorámica, y finalmente en la segunda y última planta hay otro dormitorio también con baño en suite. UNIT 2: En la planta baja hay una gran sala de estar con chimenea caracterizada por grandes ventanas con vistas panorámicas, una cocina, un pasillo, un baño y un estudio, en la primera planta hay 2 dormitorios con baño en suite y una gran terraza panorámica, y finalmente en la segunda y última planta hay otro dormitorio también con baño en suite. En el sótano las dos unidades tienen 2 tabernas grandes con habitaciones de servicio, una de las cuales incluye un pequeño centro de bienestar con sauna y baño turco para una superficie total de 250 metros cuadrados. Externamente, al lado de la puesta de sol, hay una gran logia de 103 metros cuadrados ideal para organizar almuerzos y cenas al aire libre. La propiedad está rodeada de un hermoso jardín verde con césped natural, incluyendo una piscina privada de 10 x 4 metros, así como 2 pérgolas con horno a leña / barbacoa y 2 cobertores para coches de estacionamiento. La tierra agrícola consta de: tierra árabe: 4.6255 ha. tierra árabe: 4.2794 ha. pasto: 0.31 ha. pasto de Bush: 0.071 ha. Bosque mixto: 1.5639 ha.
La propiedad está servida por todos los servicios, como conexión eléctrica, suministro de agua garantizado por conexión al acueducto público, así como un pozo privado, sistema autónomo de calefacción de gas natural con 2 calderas independientes, línea telefónica, cobertura ADSL, sistema de alarma (ventanas de sensor + volumétrica), radiodifusión por cable, aire acondicionado, puerta de entrada con apertura automática. El sistema de drenaje de agua interna consta de 1 foso de dispersión IMOFF compartido con la propiedad vecina.
La propiedad está en excelentes condiciones de mantenimiento siendo, durante años, alquilado para estancias turísticas de temporada. La granja fue construida a partir de cero en 2011, con la elección de materiales y acabados de alta calidad. El techo está dorado, equipado con aislamiento, con un techo terracota de estilo romano. Las fachadas están en piedra y las aberturas al exterior (puertas y ventanas) están adornadas con marcos de piedra. Internamente, la estructura de los pisos internos se compone de vigas de madera y baldosas terracotas características. Los suelos de las zonas de estar están en parquet de roble planificado. Todas las ventanas están hechas de madera y equipadas con doble acristalamiento. La piscina también fue construida en 2011 y está en un estado de eficiencia perfecta. La propiedad de la propiedad siempre se ha mantenido con operaciones de administración ordinarias, aunque hasta la fecha no ha visto la presencia de cultivos particulares, facilitando así su gestión.
"Podere Le Balze" es una solución ideal para vivir inmediatamente en vista de un movimiento definitivo o para su uso como segunda casa durante el verano. La propiedad ahora es perfecta para uso residencial por dos familias, pero, si es necesario, podría ser unificada en una sola residencia haciendo simples cambios en el diseño interno. Teniendo en cuenta las peculiaridades de la propiedad, se prestaría perfectamente a ser incluido en los circuitos de alquiler de lujo y, por lo tanto, como es el caso de hoy, propuesto para alquileres turísticos de temporada.
El prestigioso "Podere Le Balze" se encuentra en Toscana, dentro del Municipio de Reggello (FI). El centro de la ciudad, con todos los servicios esenciales, está a unos 5 km. La propiedad se encuentra en un encantador contexto montañoso con una vista panorámica de la campiña toscana. Al este, la vista se encuentra con la hermosa zona de Apenina de "Pratomagno", un destino para los amantes de caminar, correr y bicicleta de montaña, así como vislumbrando el Balze del Valdarno. Cerca también está la espléndida Abadía Vallombrosa, con su reserva natural. El acceso a la residencia es fácil en cualquier momento del año por medio de una carretera completamente asfaltada. La propiedad goza de una tranquilidad única mientras no está particularmente aislada. La ciudad de Florencia se puede llegar en unos 30 minutos.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está en nombre de una persona natural (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones vigentes (ver costes de compra privados).
