Casa en Lisciano Niccone, Italia, 355 m²

Encantadora casa de piedra de 280 m2 a poca distancia del pintoresco pueblo de Lisciano Niccone, con 5 dormitorios, 3 baños, 11,3 hectáreas de terreno y una piscina de 6x12. A poca distancia del pintoresco pueblo de Lisciano Niccone, se encuentra en venta esta encantadora casa de piedra. Recientemente renovada, la propiedad se distribuye en dos niveles: Planta Baja: Al ingresar, lo recibe una amplia cocina con isla central, perfecta para reuniones sociales. Esto se abre a un acogedor porche exterior. Una gran sala de estar con amplios ventanales ofrece vistas panorámicas al jardín. Un cómodo baño de visitas completa este nivel. Primer piso: Arriba, encontrará cuatro dormitorios bien iluminados, dos elegantes baños, un práctico trastero y un estudio versátil que se puede convertir fácilmente en un quinto dormitorio. La propiedad está rodeada por 11,3 hectáreas de terreno, que ofrecen un amplio espacio para paseos por la naturaleza. El jardín cuenta con una piscina de 6x12 metros tratada con cloro, ideal para relajarse en los días de verano. Además, hay dos ruinas en el terreno, con un total de aproximadamente 300 m2, que se pueden renovar y transformar en una casa de huéspedes, mejorando aún más el potencial de la propiedad.
La casa está equipada con un eficiente sistema de calefacción de GLP, con opción a utilizar pellet y leña. La planta baja dispone de calefacción por suelo radiante, mientras que la planta superior dispone de radiadores. El suministro de agua se realiza mediante un pozo privado, pero la propiedad se puede conectar fácilmente a la red pública de agua. La masía también está equipada con un moderno sistema de alarma y vigilancia para garantizar la máxima seguridad.
La masía ha sido recientemente reformada utilizando materiales de alta calidad, como suelos de travertino y vigas de madera, que confieren a la propiedad un carácter único y una elegancia atemporal. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para preservar la autenticidad y el encanto de la estructura original.
Esta espléndida propiedad es ideal tanto como residencia privada, dada su proximidad a los principales servicios, como como inversión para alquiler turístico. La ubicación estratégica y el encanto de la casa rural la convierten en una excelente opción para quienes buscan un refugio tranquilo y prestigioso en una de las zonas más cautivadoras de Umbría.
La casa de piedra está a sólo 2 km (3 minutos) del pueblo de Lisciano Niccone, donde están disponibles todos los servicios esenciales. Algunas de las ciudades más encantadoras de Umbría y Toscana son de fácil acceso: Tuoro sul Trasimeno está a 10 km (15 minutos), Umbertide está a 20 km (20 minutos) y Città di Castello está a 35 km (35 minutos). El aeropuerto más cercano es el de Perugia, a 45 km (45 minutos), mientras que a los aeropuertos de Florencia, Roma y Pisa se puede llegar en poco más de dos horas.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.