Cafetería, restaurante en Forte dei Marmi, Italia, 640 m²

Ofrecemos a la venta un elegante restaurante histórico con un apartamento separado, juntos o por separado, + permiso de residencia, si lo desea, en una ubicación estratégica ideal: desde el lado del mar hay playas del famoso Fopte dei Marmi, donde más de El 35% de los inmuebles pertenece a familias adineradas de habla rusa de todo el mundo, y un enorme flujo del turismo más rico, a 8 minutos del mar y, por otro lado, las magníficas plazas históricas de Dumo Pietrasanta y la Palacio de los Medici, donde solo hay más de 5 millones de turistas gastronómicos y enológicos al año, y los enormes carnavales venecianos y viareggianos se convierten en conciertos permanentes y otros eventos de temporada, y hasta la Plaza Carducci, donde en realidad se encuentra el restaurante, Al tener entradas desde dos calles principales y, por supuesto, desde la propia plaza, incluso se envían autobuses turísticos gratuitos del gobierno desde las principales ciudades de Italia. Como resultado, el restaurante, siempre entre los cinco mejores de la costa y famoso por chefs famosos. , siempre tiene un lleno de promociones, a pesar de que en el espacio bellamente decorado y anticuado del restaurante, donde hay entre 50 y 60 asientos VIP en el interior, el número de asientos en la plaza es ilimitado, y en ocasiones llega a 85 adicionales. Asientos VIP y 230 asientos en la plaza más terraza según evento. Al lado del restaurante hay un appaptotel, con apartamentos para los dueños del restaurante, si lo desean, y por supuesto otros apartamentos elegantemente decorados.
Por supuesto, ser propietario de un negocio tan rentable proporciona inmediatamente un permiso de residencia para al menos 2 familias, si así lo desea, y también un conjunto de costosas licencias para la empresa de restauración tiene un alto valor aparte, al igual que la propia empresa, que cuenta con personal y cuentas en Italia y San Marino.
Las condiciones de venta son bastante flexibles y, por el precio indicado en el anuncio, puedes hacerte con esta empresa con licencias y un restaurante, cuya propiedad sólo las compañías de seguros estiman en 260.000 euros, con un contrato de arrendamiento vitalicio de más de 45 años, garantizado por Estado y se prorroga automáticamente cada 45 años, sin necesidad de comprar las paredes del restaurante con una estimación según el catastro de 1740.000 euros. También son posibles los pagos a plazos, los arrendamientos de empresas y otras formas de compra y propiedad garantizadas por el gobierno, ya que la mayoría Otros edificios en esta y otras plazas principales de ciudades europeas no suelen tener propietarios privados, sino que el Estado los licita a empresas, al igual que los edificios en primera línea de mar.
Al mismo tiempo, el edificio de apartamentos, que es propiedad hereditaria hasta el suelo, se puede vender en propiedad total; este hermoso edificio de cuatro plantas con un gran ático se puede comprar por 470.000 euros en propiedad total. o como hotel por 530000 euros con licencia.
Único, inigualable en Europa en cuanto a precio y calidad y rentabilidad de la oferta.
Llama, no escribas, llegan decenas de cartas al día y no es nada grave.
No respondemos a solicitudes anónimas, sin comprobante de fondos, solicitudes de intermediarios y agentes. Y nada puede sustituir el diálogo directo. +393318061425 Elena, la propietaria, gracias por tu comprensión.