Villa en Kotor, Montenegro, 480 m²

Villa familiar contemporánea con una superficie bruta de 480 m2 con piscina de 5,5 mx 4 m ubicada en un bosque de pinos en las laderas de la montaña Vrmac en Kavac, Kotor.

Estructura de la villa :

Planta baja: sala de estar de planta abierta con entrepiso y chimenea, cocina y comedor con una amplia terraza, lavadero, vestidor grande, trastero, y un aseo para invitados.

Primer nivel: un bloque para dormir, con tres dormitorios y dos baños, uno de los cuales es un dormitorio principal en suite con vestidor y un espacio abierto en medio de el entresuelo está destinado a un rincón de trabajo, una sala de juegos para niños o una biblioteca.

Nivel de la azotea: una piscina de 5,5 mx 4 m, una cocina de verano, un baño y una zona de relajación.

Hay un espacio adicional de 80 m2 en el sótano destinado a sauna o sala de socialización. Al lado de la carretera, justo al lado de la villa, hay 5 plazas de aparcamiento, mientras que el jardín frente a la villa está en cascada y ajardinado con césped, con plantones de olivos y pinos.

Cada nivel de la villa villa ofrece una vista panorámica del mar. La villa está orientada al suroeste, lo que la hace muy luminosa durante todo el año. Gracias a su posición y al microclima de Kavac, la humedad del aire no es alta y en verano, durante los días calurosos, la temperatura es varios grados más baja que en el mar.

Para la construcción se eligieron los mejores materiales. construcción de la villa, un sistema de calefacción y ventilación de alta calidad de la marca italiana Aermec, recuperadores de conductos para aire fresco permanente en todos los dormitorios y baños, aislamiento térmico e hidráulico de la fachada, revestimientos de suelos de WPC estilo piedra travertino y madera.

La villa está ubicada fuera del bullicio de la ciudad, sin vecinos inmediatos, lo que brinda una sensación de privacidad. Está a sólo 6 km del centro de Tivat y del puerto deportivo Porto Montenegro, mientras que el aeropuerto de Tivat y el casco antiguo de Kotor están a 4 km cada uno.