Villa en Virpazar, Montenegro, 220 m²

Finca con villa de lujo, viñedos, piscina y producción de vino en Sotonici.
Villa con viñedos (finca) en la región vinícola única del Adriático. Buena carretera asfaltada hasta el lugar, hasta el lago Skadar (Virpazar) - 5 minutos en coche, hasta las playas de Petrovets - 15 minutos en coche, cerca de uno de los famosos restaurantes de Montenegro "Vodaukrsu", en el colorido Virpazar - todo lo necesario infraestructura, aire limpio de montaña, silencio pacífico, paisajes panorámicos de montaña.
La superficie total de la finca es de 9.300 m2, de los cuales 943 m2 son la superficie de la villa y el jardín ajardinado, 1.950 m2 son terrenos de viñedos y 6.451 m2 son terrenos brutos en la ladera sur (para futuros viñedos).
La villa está totalmente lista para vivir, superficie del sótano de unos 220m2.
Techo - tejas, fachada - yeso texturizado y piedra salvaje, paredes aisladas, monolito sismorresistente.
Estructura de la villa: 4 dormitorios, 2 salas, 3 baños, cocina, comedor, terrazas, 2 logias. Chimenea, aire acondicionado, suelo radiante, caldera. Materiales de acabado, muebles, equipos, electrodomésticos empotrados y elementos de interior, principalmente de producción italiana y española. La villa es nueva, prácticamente nadie ha vivido nunca.
Territorio: paisajismo del autor. Muchos niveles, muros de contención, escaleras, parterres, caminos son de baldosas o piedra salvaje, pérgolas, áreas de recreación. Elegante cerco perimetral, portón de entrada, portón, video portero, estacionamiento. Robles maduros y tilos. Plantas ornamentales, flores, césped, frutales, mobiliario urbano. Piscina con sistema de iluminación y limpieza de superficie de 60m2, longitud de 11 metros con zona ajardinada para recreo y ducha de verano. Sistema de riego. Iluminación de la trama.
Comunicaciones: electricidad - centralizada, alcantarillado - fosa séptica individual, sacada del territorio principal, agua - suministro de agua local, tanque de hormigón de 50 m3 para agua importada, un tanque adicional para recoger agua de lluvia. Sistema de canales de hormigón para drenaje de aguas pluviales. TV vía satélite.
Bodega: Estructura independiente de 76m2 de estilo tradicional con soterramiento parcial. Está totalmente equipado, incluido climatizador. Hay un aseo y una sala de degustación con mobiliario individual de madera. Existe una pequeña producción operativa de vino de élite Vranac con posibilidad de expansión significativa.
EL PRECIO TAMBIÉN INCLUYE TODOS LOS MUEBLES, TERRENO Y LA PRODUCCIÓN EXISTENTE DE VINO VRANAC.

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