Piso en Liubliana, Eslovenia, 124 m²

¡Oferta exclusiva! Apartamento en el centro histórico estricto de Ljubljana!

En el centro de la antigua Ljubljana, Liubliana, en la Plaza Local, un ático sin terminar con un permiso de construcción válido y toda la documentación de proyecto para la reconstrucción y conversión del ático en un apartamento de varias habitaciones con una superficie total de 124 m2 está a la venta. ¡Una rara oportunidad para no perderse!
El ático está situado en la “Casa Suvan” (Souvanova hiša), que se levanta frente al ayuntamiento. Es una casa burguesa de finales del siglo XVII en estilo barroco, reconstruida en 1827 por el arquitecto Francesco Coconi y representando uno de los mejores ejemplos de Liubliana Biedermeier. En 1916, Leon Souwan compró la casa y la renovó en 1922. En el siglo XIX, la familia Suvan fue uno de los pilares de la vida económica y cultural de Liubliana y parte de un pequeño número de la exitosa burguesía de Liubliana.
La casa es un monumento cultural.

La casa tiene un ascensor al cuarto piso. En 2010, la casa fue completamente reformada: nuevo techo, fachada, comunicaciones generales cambiaron. El ático es un objeto completamente independiente, orientado hacia el patio. Gracias a su ubicación única, privacidad y silencio, olvidarás que estás en el centro del bullicio de la ciudad. Se ha recibido toda la documentación de construcción, incluida la documentación FPP, lo que significa que la construcción puede comenzar inmediatamente después de la compra (válido hasta marzo de 2025)
Junto con la terraza planificada, la zona neta del apartamento es de 124 m2, las alturas de las habitaciones son diferentes. Aunque la casa tiene una planta CHP para calefacción central, se ha obtenido el consentimiento para las conexiones de gas para calefacción, calefacción y cocina de agua doméstica, por lo que la instalación de calderas no es necesaria, la conexión de gas ya está en el ático.

El aparcamiento es posible basado en un permiso de ciudad o en el territorio de RN Kongresni trg.

ADVANTAGES OF PURCHASE:

• - el único ático en la Plaza de la Ciudad con un permiso de construcción válido con la posibilidad de inicio inmediato de la construcción,
• - el ático se aleja del castillo y los restaurantes callejeros, lo que permite una mayor flexibilidad con respecto a las superficies de ventana y la creación de una terraza y al mismo tiempo significa estar en el centro de la ciudad sin ruido,
• - hermosa vista de Ljubljanica y Plaza del Congreso todo el camino a Spitza,
• - El ático está situado en una casa de clase media bien cuidada.

Esta propuesta está dirigida a:

• - para aquellos que quieren crear un hogar especial en el centro de la ciudad en un prestigioso edificio bien cuidado en el centro de la capital, pero al mismo tiempo quieren privacidad y paz,
• - gracias al cómodo ascensor de la casa, la propiedad es adecuada para todos (jóvenes familias, parejas, ancianos), ya que toda la infraestructura necesaria para una vida cotidiana cómoda está muy cerca, especialmente acceso rápido a las instituciones educativas y culturales. ;
• - para inversores.

Costos adicionales de transacción: impuesto estatal de ventas 2% y cuota de comisión 2% + IVA.