España
Costa Brava
Aparthotel en Pineda de Mar
Hotel de apartamentos en la tercera línea de la playa
en la popular ciudad turística de Pineda de Mar.
Año de construcción del edificio: 1991
La superficie total del edificio es 2113,17m2
48 apartamentos 35-45m2: 3 habitaciones, 2 habitaciones, estudio,
recepción de clientes,
2 ascensores,
estacionamiento para 23 coches,
un pequeño jardín.
Todos los apartamentos tienen acabados estándar.
Hay una licencia turística para alquiler diario.
Cada apartamento está registrado como una zona de estar independiente en el Catastro de Bienes Raíces, lo que permite que cada apartamento sea vendido como una vivienda separada en el futuro.
Actualmente, bienes raíces y negocios son propiedad de una empresa anónima (1990). Hay un contrato válido con el operador del hotel para el alquiler de apartamentos, que se puede cancelar en un plazo de 6 meses.
Precio: 2.400,000€ + 5% comisión de agencia
Hay una oportunidad de comprar una parcela adyacente de 300m2 para la construcción de una piscina u otra infraestructura hotelera. El precio aproximado de la parcela es de 80.000€
atractivo de inversión del objeto:
1. compra del objeto con el propósito de la venta posterior por separado de cada apartamento y plazas de aparcamiento con un beneficio neto de 25-30% de la venta de apartamentos y 10.54% de la venta de espacios de estacionamiento
(en un año);
2. alquiler a largo plazo de apartamentos y plazas de aparcamiento
(ingresos brutos de 10,22%/año);
3. alquiler diario (alquiler turístico) con ingresos brutos de 15,74%/año
los cálculos de alquiler diario se hacen teniendo en cuenta el alquiler sólo durante los 3 meses de verano, aunque en Pineda de Mar la temporada de alquiler es más larga y comienza bien antes del 1 de junio.
