Villa in Rotterdam, Netherlands, 185 sq.m

Villa aan de rivier

Omschrijving:

Wonen, werken, ontspannen en genieten, het kan hier allemaal! Deze vrijstaande villa aan de rivier ligt in het dorp Niuwendijk, naast het eiland Tingemeten Natuurreservaat.
Elke dag een vakantiegevoel en dat in en rondom je eigen huis. Landelijk wonen? En toch binnen 25 minuten in hartje Rotterdam? Hier kan het.

Begane grond

Via een elektrische schuifpoort komt u op de buitenkoer, waar een afgesloten parkeerplaats is voor drie auto's. Ook kunt u de garage in, deze is tevens voorzien van een elektrische poort. Vanuit de garage is er een directe ingang naar de woning of naar het terras.

Aan de achterzijde bevindt zich een gastenverblijf met een aparte ingang. Dit is erg handig, omdat gasten het gebied kunnen verlaten zonder u te storen. Achter het pension is er een zomerterras met een dubbele barbecue en een eettafel voor 8 personen. Vervolgens leidt een pad door de tuin u rechtstreeks naar de oever van de rivier. Dit is niet alleen een heel mooie plek. Hier, ver van de drukte van de wereld, kunt u met een glas wijn genieten van het prachtige landschap. Ideaal voor natuurliefhebbers en visliefhebbers! Het water in de rivier is trouwens altijd schoon en transparant dankzij het automatische waterzuiveringssysteem.

Op de benedenverdieping van de woning bevindt u zich in een ruime inkomhal. Van daaruit leiden de deuren naar de studeerkamer en naar de biljartkamer. De biljartkamer leidt direct naar de garage. Tegenover - de deur naar het gastentoilet. Deze is voorzien van een urinoir en een toilet met bidetfunctie. Vanuit de gang komen we in de woonkamer. Het is een zeer ruime kamer met een modern design. Rechts is een open haard. Het is uitgerust met een elektrisch afzuigsysteem dat zorgt voor rookafzuiging bij elk winderig weer. Zo komt er nooit rook in het woongedeelte. Er is ook een airconditioningsysteem en vloerverwarming. Met behulp van intelligente klimaatbeheersing zorg je niet alleen voor een constante temperatuur in huis, maar ook voor de luchtvochtigheid.

Aan de hal grenst een open keuken. Het is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Fornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast zijn van de bekendste merken.

Vanuit de hal komen we via de schuifdeuren op het terras met het zwembad. Vanaf het terras leiden meerdere deuren. Een - naar de binnenplaats, naar de rivier, de tweede - naar een open ruimte waar u kunt zonnebaden, een glazen deur leidt naar de sauna en de laatste - naar de garage.

Door de moderne indeling van de woning stap je snel in elke ruimte.

Eerste verdieping

We nemen de trap naar de eerste verdieping. Er zijn hier drie slaapkamers en twee badkamers. De master slaapkamer heeft uitzicht op de rivier. U kunt de prachtige landschappen bewonderen zonder uit bed te komen. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer. Het heeft een jacuzzi, aparte doucheruimte, toilet met bidetfunctie en zelfs een tv. Alles is goed doordacht voor comfort.

In de andere vleugel bevindt zich een slaapkamer, een kinderslaapkamer (op de tweede verdieping) en een aparte badkamer.

Tuin

De tuin omringt het huis aan alle kanten, creëert gezelligheid en isoleert van nieuwsgierige blikken. Ondanks dat het territorium relatief klein is, is ook hier aan alles gedacht: er is een plek waar je in de schaduw kunt zitten, maar integendeel - waar je op de ligstoelen kunt liggen en zonnebaden. En natuurlijk, wat is er mooier dan 's avonds met een hengel aan de rivier te zitten! Er is een klein tuinhuisje direct aan het water, dat beschermt tegen wind en regen.

Voor grillliefhebbers is er een zomerterras in de achtertuin. Er zijn twee barbecues, een keukentafel, een wastafel en zelfs een koelkast. Eten kan direct van de barbecue worden geserveerd.

Zwembad

Het huis is toegankelijk via de hoofdingang, vanuit de garage, vanaf het zomerterras of vanaf het winterterras, waar het verwarmde zwembad zich bevindt. Groenblijvende planten beschermen dit deel van het huis op betrouwbare wijze tegen nieuwsgierige blikken. U hoeft het zwembad zowel in de winter als in de zomer niet constant van bladeren en vuil te reinigen: het bevindt zich op een aan alle kanten beglaasd winterterras, het wordt automatisch schoongemaakt en verwarmd met speciale apparatuur.

Het is ook erg belangrijk welke materialen u gebruikt om uw zwembad te bouwen en af ​​te dekken.

Daarom is ons zwembad gebouwd door specialisten van de hoogste categorie, die gebruik hebben gemaakt van de meest moderne en hoogwaardige materialen. Ja, het was niet goedkoop. Maar aan de andere kant kun je het hele jaar door comfortabel zwemmen in dit zwembad.

Het terras is voorzien van een onafhankelijk verwarmings- en luchtcirculatiesysteem, evenals vloerverwarming.

Externe gebouwgebonden buitenruimte

Er is een pension op het grondgebied naast het huis. Op de begane grond van de woning is er een open keuken, woonkamer, badkamer/toilet en slaapkamer. Een andere slaapkamer is onder het dak. Het huis is ontworpen voor een comfortabel verblijf van gasten (maximaal 4 personen) of personeel. Er is een kookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, wasmachine en droger. De woning is voorzien van een separaat verwarmingssysteem en airconditioning. Er is ook internet en tv.

Kenmerken:
- perceeloppervlakte: 501 m2;
- eigen grond;
- woonoppervlakte: 160 m2;
- vrijstaande gasthuis: 25 m2;
- inhoud: 440 m3;

- gesloten terras: 62 m2

- open terras: 24 m2
- verwarmd zwembad: 18 m2

- garage met werkplaats: 24 m2

- sauna;
- afgesloten oprit, véél privacy;

- parkeren op eigen terrein

Omschrijving:

Hoofdgebouw: 6 kamers

Bovenste verdieping:

- 3 slaapkamers

- 2 badkamers

Begane grond:

- woonkamer

- slaapkamer / werkkamer

- biljartkamer

- keuken

- toilet

Gasthuis:

- 2 slaapkamers

- keuken

- woonkamer

- toilet / douche

- aparte verwarming