Casa Baden, Austria, 360 m²

Ubicación
La ciudad de distrito y la antigua ciudad imperial de Baden cerca de Viena tiene innumerables oportunidades de ocio y compras y ofrece un nivel incomparable de calidad de vida.
Tanto la conexión de transporte público (línea ferroviaria sur, numerosas conexiones de autobús, Badner Bahn) como la conexión a través de la autopista A2 sur garantizan que la capital federal de Viena pueda llegar rápidamente.
La ciudad balnearia de Baden, conocida por su noble estilo, tiene una gama casi completa de instalaciones de infraestructura con sus numerosas tiendas, la atractiva zona peatonal, sus parques populares, los baños termales romanos, el lido, así como los diversos tipos de escuelas, el hospital estatal, varios especialistas y farmacias. Durante todo el año, la ciudad organiza eventos culturales y artísticos que atraen a numerosos huéspedes de cerca y lejos. La gama de oportunidades educativas, de ocio y deportivas es más que diversa.
Diseño de habitación de la villa
En la planta baja se puede esperar:
gran sala 41m2 - con acceso libre de barreras (posibilidad de instalar un ascensor)
Salón con ventana de la bahía 37m2
13.5m2
13.00 horas reunión privada Sala 15m2
13.00 horas reunión privada Sala 25m2
Gabinete 9m2
Corredor 8.5m2
Cocina 13.20m2
Baño (bañera, ducha, WC) 9.8m2
WC 1.3m2
Conservatorio 19m2
La planta superior está diseñada de la siguiente manera:
Corredor 8m2
Habitación con ventana de la bahía 21m2
13.00 horas reunión privada Sala 26m2
Habitación 13m2 - desde aquí hay una salida a la terraza con 68m2
13m2
Hallway 8.5m2
Cocina 14m2 - con acceso a otra terraza de 11m2
Baño (bañera, ducha, WC) 11m2
WC 3.3m2
Galería 6.5m2
El establecimiento dispone de hasta 7 plazas de aparcamiento.
Descripción
Esta magnífica e histórica residencia en una ubicación privilegiada de Baden ofrece una variedad de usos. Ya sea como una amplia residencia familiar, edificio de apartamentos o sede de la empresa representativa: la elegante villa de época imperial con un jardín tipo parque le encantará.
El edificio histórico fue construido antes de 1815, expandido en 1900-1910 y ha sido siempre bien mantenido con el tiempo. Las reformas se han llevado a cabo varias veces y más recientemente - extensas obras de remodelación en 2015-2020.
El espacio habitable de actualmente 360 m2, dividido en dos niveles, podría aumentarse abriendo el ático convertible. Lejos de la hermosa sala, ya hay 11 habitaciones, 2 baños y 4 aseos, así como 2 terrazas en la planta superior y una bodega abovedadada con 3 habitaciones (zona útil 650m2) disponibles para recibir a sus huéspedes con estilo.
La propiedad tiene un sistema de seguridad moderno - equipado con un sistema de alarma y una videovigilancia.
El edificio palaciego está rodeado por un jardín en gran parte aislado, idílico y tipo parque con un magnífico stock de árboles antiguos y un gran cobertizo de jardín amueblado en el estilo de una granja. Un paseo por la propiedad privada de 1.598m2 ofrece relajación y disfrute puro. Al lado de la villa tipo castillo, una puerta de entrada eléctrica conduce a las plazas de aparcamiento, que ofrecen espacio para hasta 7 coches.
La ubicación al pie del Mitterberg garantiza la paz absoluta y tranquilidad desde el bullicio y el bullicio del centro, que también se puede llegar a pie en unos minutos. Zona peatonal, casino, jardines de spa y el encantador Parque Doblhoff con su romántico estanque de castillo y su famoso jardín de rosas se puede llegar a corta distancia.