Llave de datos
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Planta: 2do ático
Habitaciones: 3ra
Tipo de uso: compra
Disponible ahora
Año de construcción: 1870
Condición: uso por primera vez
Certificado energético
HWB 34,02 kWh/m²a
Costos
Precio de compra 2.995.000,00€
Entrada catastral 1,10%
Impuesto de transferencia de bienes inmuebles 3,50%
Comisión 3% del precio de compra más 20% IVA.
Áreas
Superficie habitable 127,61 m²
Superficie útil 127,61 m²
Habitaciones
1. Antesala: 8,87 m2
2. Trastero: 5,99 m2
3. Baño: 4,65m2
4. Cocina comedor: 11,50 m2
habitación: 12,11 m2
6. Superficie habitable: 55,41 m2
7. Conservatorio: 9,82 m2
8. Vestíbulo: 1,96 m2
9. Dormitorio: 12,93 m2
10. Baño en suite: 4,37 m2
Tamaño total (incl. invernadero): 127,61 m2
Altura de la habitación: hasta 5,6 m
Acabado / Equipamiento
Ducha
Cocina comedor/cocina abierta
Losas
Parquet
Calefacción urbana
Ascensor de pasajeros
Trastero
Área común, estacionamiento, bodega.
Ubicación: -1, -2, -3 piso
Cochera
El aparcamiento subterráneo interno dispone de dos modalidades de aparcamiento diferentes:
Aparcamiento apilado: 60 000 €
Amplio aparcamiento (apto también para SUV): 80 000 €
El garaje también se puede utilizar con un coche deportivo.
El proyecto es una dirección muy exclusiva. Cada elemento individual del edificio no sólo conserva la herencia de la antigua arquitectura vienesa, sino que también cumple con los requisitos modernos. El edificio está bajo protección estatal.
En cooperación con conservacionistas emblemáticos, se ha conservado el vocabulario arquitectónico del edificio, pero ahora tiene un "sonido" nuevo y único. Por ejemplo, se restauraron y reutilizaron ventanas, manijas de puertas e incluso bisagras. Se trata, por tanto, del “mobiliario” imperial original, en el ambiente más moderno.
El edificio se caracteriza por una amplia puerta de entrada y un elaborado estuco, techos altos (4 m) y ventanas (doble acristalamiento), así como tres tramos históricos de la escalera principal y un espacioso patio. El espesor de las paredes es de hasta 80 cm y la iluminación es óptima en todas las plantas, al tratarse de un edificio independiente.
Para las puertas de entrada se seleccionó el modelo tradicional “Old Vienna”, con el estándar de seguridad WK3. Además, las puertas están equipadas con un “relé de láminas” que puede equiparse con un sistema de alarma si se desea.
Otra característica única es que su calidad de vida privada no termina en la puerta de su casa. Continúa desde allí, desembocando en un tranquilo parque de 4.000 metros cuadrados y un entorno urbano, pero que te protege de las corrientes de turistas.
