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320 000 €
320 000 €
| Precio de venta | 320 000 € |
| Precio por m2 | 1 523 € |
| Superficie de la сasa | 210 m2 |
| Superficie de la parcela | 400 m2 |
| Número de plantas | 2 |
| Número de habitaciones | 4 |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 3 |
| Fase de construcción | Edificio nuevo |
| Fecha de construcción | 2020 |
| Dirección | Chipre, Paphos, Kissonerga |
| Ubicación | en la costa, en los suburbios, en un SPA |
| Al aeropuerto | 20 km |
| A la playa | 500 m |
| A la gran ciudad más cercana | 3 km |
| A tiendas de alimentación | 200 m |
| Posible pago a plazos | |
| Periodo del contrato | de 1 a 2 años |
500 m from the beach, Villas with sea view!
BAY VIEW VILLAS II
construcción hormigón armado, vigas y losas, teniendo en cuenta las características sísmicas (Códigos Euro 2.8). Categoría concreta C30/37. Fortalecimiento de la categoría B500S (país de origen Italia, Grecia o España). Eficiencia energética del edificio de acuerdo con las reglas de 2019 (categoría B+). Sistema de aislamiento térmico Facade StoTherm Classic, sistemas de perfil de aluminio Rabel o Muscite. WALLS AND PARTITIONS Paredes externas: ladrillo hueco de alta calidad con un espesor de 25 cm (Ledra 9LB25 serie de termos), dos capas de yeso y un sistema de aislamiento térmico externo del tipo StoTherm Classic con un aislamiento de estirofoam de 7 cm de espesor (Sto-EPS Board) hecho en Alemania. Paredes interiores: sistema de pizarra (Knauf Alemania) 10 cm con paneles OSB de 11 mm en ambos lados y Rockwool en el interior. FINISHING La superficie exterior se terminará de acuerdo con las características técnicas del sistema de aislamiento térmico StoTherm Classic, Alemania. Desde el interior, todas las paredes exteriores (brick) serán terminadas con 3 capas de yeso de cemento. Las particiones internas se tratarán con al menos dos capas de putty. Los techos abiertos estarán cubiertos con revestimiento acrílico. PAINING Colocación de pared interna y 3 capas de pintura al óleo en baños y aseos. La pintura aprobada por el diseñador del cliente. Todas las paredes son blancas - los techos son blancos u otros a elección del cliente. El color de la pintura es aprobado por el diseñador de interiores del cliente. FITACIONES DE LUZ MUNDO revestimiento de pared en baños y aseos con azulejos acristalados (importados desde Italia) de suelo a techo El espacio entre las encimeras y los armarios de la cocina estará decorado con mármol. FLOORS / TERRITORIOS Importación italiana Azulejos de cerámica o suelo laminado (selección de color * disponible) en todas las habitaciones (dentro de la villa y al aire libre con una superficie de 42 metros cuadrados - patio). Mármol por escaleras. Serie Calacatta de LEA Ceramica u otra calidad similar. DOORS AND WINDOWS Puerta blindada de entrada hecha de madera sólida de iroko. Todas las demás puertas y ventanas estarán hechas de aluminio gris (serie y color aprobado por la supervisión de arquitectos) con doble acristalamiento y protección de malla. El sistema de puerta/ventana debe tener un Uw≤2.9 W/m2. k. de MUSCITO. pistón de aluminio para todas las ventanas / puertas correderas. Puertas interiores de diseño italiano con accesorios de puerta de alta calidad importados de Italia, modelos GB DORICO o calidad similar. armario Muebles de diseño italiano importados de Italia, modelos SANTA LUCIA ACRYLIC. cocina Cocina de diseño italiano con superficies de trabajo Corian y un fregadero tipo Corian o superficie de mármol con un fregadero de acero inoxidable (FRANKE). sistema de aguas residuales Conexión al sistema de alcantarillado principal. EQUIPOS SANITARIOS Y TÉCNICOS Herrajes de baño blanco italiano, modelo W.C. Duravit-Architect, modelo Duravit-Architect, bidet Duravit, modelo Duravit de bañera-Cube o modelo Duravit de ducha-Texas y accesorios Hans Grohe. Todos los grifos son alemanes - Hans Grohe - Talise model. SISTEMA DE DRAINAGE Intercambiadores de calor de doble tubo del tipo "pipe in a pipe" según GOST. Dos grifos en el jardín. Sistema de riego automático para regar el jardín. ELECTRICAL EQUIPMENT OF THE BUILDING Instalación del sistema de cableado interno de acuerdo con los requisitos del Departamento de Energía. provisiones para teléfono, T.V, toma de antena T.V y TV por cable, sistema de alarma. provisiones para aire acondicionado en cada habitación. 3 tomas dobles en cada habitación. Doble salida impermeable en la terraza fuera de la cocina. Todo está según los planes de construcción. iluminación Todos los dispositivos de iluminación dentro/fuera se instalarán usando tecnología LED. Proveedor de PGS Lighting, todos los accesorios de España, Italia, Alemania. HOT WATER SUPPLY SYSTEM Calentador solar y eléctrico con dos paneles solares con una capacidad de 1200 litros y un cilindro de agua caliente con un volumen de 220 litros. Sistema de impulso de presión de agua (tipo Grundfos MQ 3-45). BALCONIES Placa de aislamiento de 10cm (tipo Sto-EPS Board Top32 CE) se utilizará para aislamiento térmico del techo y balcones sobre el interior del edificio. Un tornillo de hormigón C25 de 10 cm (incluyendo la malla de acero Y6/20) se fabricará en la parte superior del aislamiento, un mortero de cemento reforzado por fibra única para impermeabilización elástica y protección del hormigón Sikalastic-1K se utilizará para sellar y aumentar la resistencia al agua del techo y los balcones. La colocación de tejas en balcones se llevará a cabo en mortero de cemento. Se utilizará un relleno repelente al agua de cemento alto (aprobado por el ingeniero del cliente) para cementar las baldosas cerámicas. Los raíles protectores de vidrio se instalarán en balcones. El tipo de apego de vidrio estará a la elección del arquitecto. FRONT FACADE Los materiales utilizados en la fachada ( madera, piedra y/o hormigón/hpl metal/glass) serán seleccionados según el diseño y las especificaciones del arquitecto. El material debe ser aprobado por el arquitecto ingeniero del proyecto. piscina |
El tamaño de la piscina es de 21m2 por Saratoga Pools. Muros monolíticos de hormigón reforzado. Bomba de agua Pentair-America, motor y sistema de filtración. La piscina estará terminada con un efecto 3D de un revestimiento de PVC de Rinolit 3000 Touch de producción alemana.
DESCRIPCIÓN DE LOS
Cocina
Azulejos italianos (se puede seleccionar el color*)
Accesorios italianos con fachada sin empuñaduras (se puede seleccionar el color*)
Diseños diseñados individualmente
Encimeras corianas (se puede seleccionar el color*)
Corian fregadero bajo el agua con mezclador de cromo italiano
Enchufes MK en el delantal de la cocina
lavadora, lavabo, nevera con congelador, lavavajillas
Mezclador con sistema de "agua limpia" (Osmosis)
* Dependiendo de la etapa de construcción
Baño
Azulejos de piso (se puede seleccionar el color*)
Las paredes se inclinan al techo (se puede seleccionar el color*)
Equipo de fontanería de Italia
Inodoro incorporado con tanque montado en malla, asiento acolchado y tapa
El set de ducha italiano está compuesto por un cabezal de ducha, una manguera y un retenedor con comunicaciones montadas en rosca.
Lavabo de diseño individual con armario espejo con luz trasera, con conector incorporado para afeitar eléctrico
Accesorios de cromo italiano
Moderna cabina de ducha de cristal
Carriles de toalla eléctrica y percheros de toalla
Acceso a accesorios sanitarios para cada baño / aseo
Sala de estar y otras habitaciones
Serie Calacatta de LEA Ceramica en el vestíbulo y zonas de estar (se puede seleccionar color*)
Puertas lacadas
Armarios de diseño individual (se puede seleccionar el color*)
* Dependiendo de la etapa de construcción
Climate control
calefacción: Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones y pasillos con sistema de bomba de calor - LG o MITSUBISHI ELECTRIC
AIR CONDITIONING: Sistema de aire acondicionado incorporado en todas las habitaciones - LG o MITSUBISHI ELECTRIC
Dispositivos eléctricos
Luces LED incorporadas en todas las habitaciones
Iluminación LED decorativa controlada por el brillo en las habitaciones principales
iluminación LED en todos los balcones
Automatización para iluminación en todos los baños y aseos
Conector de potencia externa en todas las terrazas
Rosas blancas gruesas
Teléfono y puntos de datos en el local principal
Más detalles
Sistema solar para calefacción de agua (bomba de agua caliente con un volumen de 220 litros, tanque de agua fría con una capacidad de 1200 litros)
Sistema de impulso de presión de agua (tipo Grundfos MQ 3-45)
Perfiles de aluminio con doble acristalamiento Uw≤2.9W/m2K (microwatt ≤ 2.9 vatios por metro cuadrado)
Eficiencia energética del edificio de acuerdo con las reglas de 2019 (categoría B+).
- disposiciones para el sistema de alarma;
- disposiciones del sistema de vigilancia de vídeo;
Las puertas a la entrada de los espacios de estacionamiento serán de fundición;
Sistema de riego automático en el jardín.
Estas elegantes y modernas seis villas se encuentran en la zona de Kissonerga de Paphos, a 500 metros de la playa de arena y son amplias residencias modernas con espectaculares vistas al mar Mediterráneo.
Cada villa tiene tres o cuatro amplios dormitorios, tres lujosos baños, una elegante cocina abierta, una piscina privada y un acogedor patio.
Estas villas están idealmente ubicadas, dando la oportunidad de disfrutar de silencio y proximidad a playas, cafés y restaurantes, tiendas, así como una selección conveniente de las mejores escuelas, instituciones médicas, campos de golf de 18 hoyos y resorts hoteleros de cinco estrellas.
Condiciones especiales de compra para ciudadanos alemanes e israelíes!
