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2 800 000 €
2 800 000 €
| Precio de venta | 2 800 000 € |
| Precio por m2 | 1 436 € |
| Superficie | 1 950 m2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Fecha de construcción | 2000/2016 |
| Número de plantas | 1 |
| Planta | 1 |
| Dirección | Alemania, Beckum, Bekkum |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 6.85 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 192 000 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
|
Hay un supermercado en Bekum, en el centro de la ciudad.
Parcela de terreno con una superficie de 4700 m2
= 1600 m2 de espacio alquilado
= 350 m2 de espacio de almacenamiento.
superficie total de 1950 m2
Además, esta instalación tiene una reserva de construcción de unos 1200 m2, por valor de unos 600.000 euros
Los actuales inquilinos de esta instalación son netos y la oficina del consultor fiscal en la planta baja.
La zona del supermercado fue renovada en 2016 por Netto, por un monto de unos 700.000 euros de fondos adicionales.
El plazo restante del contrato de arrendamiento es actualmente de 2,5 años y tiene una opción de 2 x 3 años.
El alquiler neto es de 118.500 euros.
En la parcela hay un estacionamiento para 71 coches y 3 garajes individuales.
La comisión para el comprador es + 3,57% al costo del objeto.
