Casa en Val d'Orcia, Italia, 404.5 m²

La prestigiosa propiedad “La Vigna” tiene dos niveles y cubre 280 m2.- La planta baja consta de una zona de entrada, un amplio y espacioso salón con una hermosa chimenea, una gran cocina con chimenea, 2 dormitorios y 2 baños,- La primera planta es accesible a través de la escalera interna o a través de la antigua escalera exterior situada en un lado del edificio, conduce a una hermosa logia cubierta de 8 m2. En la primera planta se mantuvo el antiguo salón con chimenea, una cocina más, un lavadero, 3 dormitorios y 2 dependencia, situado junto a la casa principal, mide 85 m2 e incluye una gran habitación cubierta y pavimentada con un horno antiguo (la zona se extiende hacia el jardín y por lo tanto ideal para una construcción de la casa de la piscina, con el siguiente posible edificio de una piscina). Cerca de la dependencia, hay otros anexos, actualmente utilizados como almacenes, en un muy buen estado de reparación, que se pueden transformar en una unidad de vivienda para los huéspedes o amigos. El sótano de la dependencia también incluye un gran garaje para automóviles / maquinaria de 75 terrenos se desarrolla para 1 ha alrededor del edificio y está completamente cercado. La entrada de la propiedad se caracteriza por una puerta, ya preparada para la apertura automatizada, y una zona exterior para maniobras de automóviles. El parque verde es encantador en cada parte y está compuesto por edificios de patio adornados con árboles altos, camas de flores y 40 olivos. El área externa está predispuesta a la implementación de un sistema de riego. Dada su ubicación geográfica, pasando unos días en Proceno, también se puede disfrutar de un viaje a las zonas de Brunello, visitar hermosas ciudades como Pienza, Radicofani, Montalcino y San Quirico d'Orcia. Los amantes del spa encontrarán el máximo beneficio en el hermoso y famoso spa "Fonteverde", situado en San Casciano dei Bagni, a unos 15 minutos en coche de la propiedad. La zona del lago Bolsena y los pueblos circundantes también son extremadamente hermosos.
Todas las utilidades están presentes: electricidad, suministro de agua, garantizado por las obras de agua municipales + posibilidad de sacar de una reserva, conectada a una presa local + tanque subterráneo para la recogida de agua de lluvia (100,000 l.), calefacción central GLP más 3 chimeneas en la granja y 2 estufas (wood + pellets). Clase de energía: G e IPE ≥177.975 kwh/m2year
La granja fue completamente reformada en 1996 y ahora está en excelente estado de reparación y listo para ser movido el proceso de restauración, se utilizaron principalmente los materiales de la antigua ruina. Las fachadas de la casa se encuentran en piedra expuesta con cornisas de ladrillo, mientras que el anexo estaba completamente yesado y pintado. Los techos, a prueba de agua y aislamiento térmico, están cubiertos con los típicos azulejos romanos. Durante la última renovación, no fue posible recuperar las vigas de madera, excepto en el amplio y hermoso salón en el primer piso de la granja, que se caracteriza por un hermoso techo de “anna capa” y un generoso volumen de paredes antiguas. Todos los accesorios como puertas internas, ventanas y persianas son de madera. Las ventanas de madera de castaño estacionada están equipadas con doble acristalamiento para una mejor contención de energía. Los suelos están tejados en Castel Viscardo terracotta.
Es una solución perfecta, considerando la posibilidad de ser trasladado inmediatamente y utilizado como residencia principal o como segundo hogar durante los períodos cálidos. También existe la posibilidad de insertar la propiedad en los circuitos internacionales de Alquileres de Vacaciones, obteniendo así un ingreso para reducir el quirófano anual “La Vigna”, rodeado por la vegetación, ofrece la posibilidad de largas caminatas en el campo y a lo largo de las carreteras que bordean el río Stridolone.
La propiedad se encuentra en la frontera entre Toscana y Lazio, entre los pueblos de Acquapendente y San Casciano dei Bagni.

Siena es de unos 87 km, Roma 130eno, el Municipio al que pertenece la propiedad, a unos 400 metros sobre el nivel del mar, es el extremo norte Municipio de Lazio, separa las fronteras de las provincias de Viterbo, Siena y Grosseto. Es fácil llegar a lo largo de Via Cassia. Se encuentra a unos 20 km del lago Bolsena y a unos 30 km del Monte Amiata y del Val d'Orcia. Las salidas recomendadas son: Orvieto, Fabro y Chiusi-Chianciano Terme.
Esta prestigiosa casa de campo en Toscana, como todas nuestras propiedades en venta, ha obtenido un análisis detallado y profundo de la planificación urbana, urbana y terrestre y que por razones de privacidad se proporcionará en el momento de interés real. Esto permite a nuestros compradores nacionales e internacionales tener un informe técnico detallado de la propiedad.