Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
El prestigioso Podere Valsasso es una gran casa rural, compuesta principalmente por una casa principal de 670 m2. La casa está compuesta por 2 niveles. En la planta baja se encuentra un gran salón con chimenea, un comedor, cocina equipada con despensa, pasillo, lavadero, estudio y baño. En el mismo nivel hay una habitación técnica y un hermoso porche de 80 m2. Una elegante escalera conduce a la segunda planta, que consta de un pasillo, dormitorio principal con baño y armario, 4 dormitorios con baño en suite, 2 otros dormitorios, y otro hall de entrada correspondiente a la antigua escalera exterior. Attics parcialmente practicable de 335 metros cuadrados. Celda de 30 metros cuadrados y cueva de 15 metros cuadrados, ideal para el vino envejecido. Edificio con un total de 195 m2 donde en la planta baja hay un apartamento independiente con salón-comedor, cocina, pasillo, 3 dormitorios y baño, así como un horno de madera exterior de 10 m2. En la segunda planta hay otro dormitorio con baño y terraza panorámica, que tiene su propia entrada independiente a través de la antigua escalera exterior. El segundo edificio es de unos 100 m2 donde en la planta baja se encuentra un salón con cocina americana, 2 dormitorios y baño. Gran garaje en el sótano de 140 m2 y habitaciones lado a lado para el uso de almacén de 45 m2. Externamente la propiedad está rodeada de 5.400 m2 de tierra, caracterizada por la entrada, grandes áreas pavimentadas, zonas verdes ornamentales, y una encantadora piscina privada cubierta de mosaico de 9 x 4.5 metros. Alrededor de tierras agrícolas de 11,3 hectáreas cultivadas en parte con olivares (1,8 hectáreas con 500 plantas en producción) y en parte con bosques (9,5 hectáreas).
La propiedad está equipada con todas las utilidades como conexión eléctrica de 40 kW, suministro de agua garantizado por una fuente privada con tanque de almacenamiento + posibilidad de conexión con el acueducto público (no lejos de la propiedad) además de 2 estanques adecuados para uso agrícola, sistema de calefacción de gas GLP con 3 donuts subterráneos, calefacción de la casa principal por medio de termo-convectores eléctricos calientes/fríos y de los anexos por medio de radios, alarma TVS El sistema nacional de purificación/desposeimiento de agua a través de 2 eran privados del FMI. Puerta eléctrica, sistema de iluminación exterior y sistema de riego.
La propiedad está en perfectas condiciones y es prácticamente nueva teniendo una restauración completa en 2019. Externamente las granjas han mantenido las características tradicionales de las antiguas granjas de Umbrian, sin alterar. Consisten en mampostería de carga en ladrillos de horno, techos aislados con manto en azulejos romanos, y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Internamente la casa principal tiene elegantes suelos de parquet que logran mezclar el estilo rústico y moderno de esta casa de campo particular. Los acabados de los baños son de un alto estándar así como la cocina artesanal, caracterizada por hermosas tapas de mármol Carrara. La iluminación interior también fue diseñada con especial cuidado a través del receso de numerosos puntos de luz en los falsos techos de las habitaciones. Los dos anexos también están excelentes acabados con materiales de calidad. Toda la propiedad está perfectamente restaurada y mantenida tanto en sus partes internas como en las áreas externas y por lo tanto está lista para ser amueblada y vivida.
Podere Valsasso es la propiedad ideal para los amantes de las residencias en el centro de Italia, que buscan una residencia importante para su uso como residencia principal o como un prestigioso segundo hogar. La propiedad, siendo grande en tamaño y equipada con todas las comodidades y en absoluta privacidad, aunque no aislada, sería muy adecuado para ser incluido en los circuitos de alquiler turístico con la posibilidad de ofrecer diferentes soluciones de alquiler.
La granja se encuentra dentro de una granja histórica y la fauna silvestre de caza, en la frontera entre Umbria y Toscana. La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Rodeado de bosques, campos cultivados y olivares con vistas muy sugestivas, se puede llegar a la propiedad después de 3 km de carretera de tierra perfectamente mantenida. El pueblo más cercano con servicios está a 3 km. El establecimiento se encuentra a mitad de camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible por la autopista A1 Florence-Rome utilizando las salidas Chiusi-Chianciano Terme o Fabro desde las que se encuentra respectivamente 10 km y 20 km o en tren utilizando la cercana estación ferroviaria Chiusi-Chianciano Terme.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento del interés real en la propiedad.
Esta propiedad está en nombre de una persona natural (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones vigentes (ver costes de compra de la persona privada).
