Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
En una combinación perfecta de proximidad a la ciudad y máxima privacidad, esta hermosa villa se encuentra dentro del maravilloso paisaje de la campiña de Umbría. La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 270 m² distribuidos en 2 plantas y se distribuye internamente de la siguiente manera: Planta baja: consta de un amplio y acogedor salón dominado por una hermosa chimenea de travertino y un gran ventanal panorámico; un gran arco conecta la gran cocina. También en la planta baja es posible cerrar una puerta y tener un apartamento independiente que consta de cocina, pasillo, un dormitorio doble, un baño, un dormitorio. Hay un segundo acceso consistente en garaje que da paso al interior de la vivienda. En la primera planta hay tres dormitorios dobles, uno con baño en suite, un baño, una superficie sin terminar de aproximadamente 71 m2 en la que es posible crear otro apartamento con acceso desde una escalera exterior. Rodeando la propiedad hay un jardín/parque con hermosas plantas, una piscina de aproximadamente 12 x 6 con una altura de 1,5, un pequeño anexo utilizado como vestuario y duchas. La propiedad incluye terreno exclusivo de aproximadamente 2,4 hectáreas con un olivar de aproximadamente 250 plantas, una zona de bosque, una zona que podría convertirse en un espacio para animales, un anexo de aproximadamente 90 m2 con posibilidad de transformarse en vivienda o anexo con acceso independiente.
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos, como conexión al acueducto público y electricidad. El sistema de calefacción es independiente para las dos plantas y se realiza mediante un nuevo depósito de GLP, caldera y descalcificador instalado en 2023. En el interior de la propiedad también hay un depósito de almacenamiento de agua de lluvia para el riego de las zonas verdes.
La propiedad se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento; la renovación que se remonta a los años 2000 y que implicó la ampliación del primer piso quedó sin terminar. Los pisos de la casa son de terracota rosa lijada a mano, en el primer piso el piso tiene un patrón de espiga de madera real, el techo está en excelentes condiciones. Hay una escalera exterior para completar.
La propiedad será una residencia privada para pasar sus vacaciones en una de las zonas más bellas del norte de Umbría, a pocos kilómetros del sur de la Toscana. Sin embargo, la propiedad también sería adecuada para fines de alta representación o incluso para uso como residencia principal, para vivir todo el año, gracias a sus espacios verdaderamente confortables y su relativa proximidad al pueblo de Città della Pieve. Una alternativa muy atractiva podría ser incluir la propiedad en los circuitos de alquiler turístico, pudiendo así obtener una rentabilidad óptima.
Umbría - La casa rural está situada en la frontera entre Umbría y Toscana. La villa se encuentra a pocos kilómetros de Città della Pieve, Chiusi y Castiglione del Lago. Inmersa en bosques, campos cultivados y olivares con vistas muy sugerentes, se puede llegar a la propiedad a través de 1 km de camino de tierra en perfecto estado. El pueblo con servicios más cercano está a 3 km. La propiedad está situada a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible desde la autopista A1 (E35) Florencia - Roma.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica. sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra privada).
