Historic country house used as a hote...
Casa de campo histórica, ahora hotel de lujo, en venta en San Gimignano, compuesta por edificio principal, casa de huéspedes, almacén y varios espacios de almacenamiento en el sótano. El hotel dispone de 20 habitaciones con baño privado, restaurante y sala de desayunos y amplias zonas comunes. Con 2,5 hectáreas de terreno, piscina, jardines de estilo italiano y estacionamiento para visitas.
Posición geográfica
La propiedad está en una ubicación montañosa con una vista panorámica de las colinas toscanas y de la famosa ciudad de San Gimignano, a sólo 2 km de distancia.
San Gimignano es uno de los pueblos más conocidos y pintorescos de la Toscana, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco por su arquitectura y sus 14 torres medievales, que le confieren un horizonte único.
Es fácil llegar al establecimiento en 45 minutos en coche desde Siena y Florencia, cada una a unos 50 km, y el aeropuerto más cercano es el de Florencia, a 64 km (una hora en coche).
Descripción de edificios
Rodeada de alrededor de 2,5 hectáreas de espectaculares terrenos arbolados, la propiedad fue construida a finales del siglo XVI.
Su propósito original fue el de monasterio capuchino, antes de convertirse en residencia de verano de un noble florentino y hoy en día en un elegante hotel de lujo.
El complejo consta del edificio principal (de unos 1820 m2 en total), la casa de huéspedes (de unos 188 m2 en total), la sala de desayunos (de unos 66 m2 en total), un almacén (de unos 685 m2 .m en total), y varios espacios de almacenamiento en el sótano (en total, unos 419 m2).
Un pintoresco carril arbolado conduce directamente a la zona de aparcamiento que lleva al edificio principal, que es un hotel y parte del edificio se utiliza como restaurante.
Alrededor del edificio hay un bonito jardín de estilo italiano, la zona de piscina con bar y el jardín.
El hotel dispone de 16 habitaciones con baño (una de ellas suite), salas comunes, un bar, despacho del director, dos baños más, tres sótanos y varios espacios de almacenamiento, trasteros y lavaderos.
La zona de restaurante cuenta con tres estancias, la cocina, tres baños y lavadero.
En el centro del edificio hay un cuadrilátero de clausura con un pórtico que recorre todo el perímetro. Debajo del claustro, una sala que alguna vez contuvo un antiguo pozo se ha convertido en una bodega única.
Hay otros cuatro dormitorios con baños en la casa de huéspedes.
Debajo de éste, conectados con el edificio principal, se encuentran las zonas sótano destinadas a almacenamiento y servicios públicos, con vestuarios y baños de visitas, almacenes de mercancías y una amplia zona operativa para la entrada y salida de vehículos.
Estado y acabado
Todo el edificio es extremadamente lujoso y se encuentra en excelentes condiciones.
Se utilizaron materiales originales y renovados para la mayor parte de la restauración y se han conservado características arquitectónicas importantes como marcos de ventanas, jambas de puertas, columnas, estantes y cordones.
La antigua capilla y la sacristía se han reconvertido en salones de restaurante, manteniendo sus elementos originales.
Otros elementos típicos son la torre, actualmente utilizada como suite en los dos pisos superiores, compuesta por un dormitorio y un baño en un nivel y una zona de relajación en el último piso, con piscina de hidromasaje y vista de 360° de las torres de San Gimignano y del campos y pueblos circundantes.
Áreas externas
Una de las cosas que hace única a esta propiedad es su bonito terreno de aproximadamente 2,5 hectáreas, completamente rodeado por un antiguo muro perimetral.
Dentro del terreno hay un jardín de estilo italiano, la piscina con zona de césped al lado, el bosque con altos cipreses toscanos (rara vez se encuentran en zonas boscosas), encinas y robles centenarios, y un antiguo tabernáculo.
El jardín fue diseñado por un aclamado paisajista que fue alumno de Porcinai, uno de los principales paisajistas de Italia durante el siglo XX.
El edificio también dispone de una amplia y cómoda zona de aparcamiento para y usos potenciales
Su ubicación panorámica, conveniente y central en relación con Florencia y Siena, y sus características arquitectónicas hacen de esta propiedad la propiedad perfecta para un negocio de alojamiento turístico. Sin embargo, sería posible (tras obtener los permisos urbanísticos adecuados) convertir el edificio nuevamente en una impresionante residencia privada.
