Letonia
Ciudad de Riga
Paquete de apartamentos con renta garantizada
Oferta para inversores con posibilidad de obtener un permiso de residencia en la UE
para el inversor y su familia!
¡Ingresos garantizados de alquiler!
Un paquete de al menos 4 apartamentos en un edificio residencial renovado en el centro histórico de Riga.
Inicio de la reconstrucción - Octubre 2015, puesta en marcha - Abril 2016
El edificio fue construido a principios del siglo pasado, se encuentra en un lugar único - en el centro histórico de Riga con su espíritu único, tranquilidad, regularidad y comodidad de la vida. En las inmediaciones hay todas las instalaciones de infraestructura necesarias: paradas de transporte público, tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias, etc. A 5 minutos a pie hay un aparcamiento cubierto vigilado. El casco antiguo está a solo 15 minutos a pie.
El proyecto de reconstrucción ofrece una renovación completa de un edificio residencial con 12 apartamentos de diseño de diferentes tamaños.
Superficie total usable del edificio: 540m2
La zona de los apartamentos es de 30m2 a 69m2
El precio de venta de paquetes incluye:
- apartamentos (al menos 4) con interiores de diseño, muebles y todos los electrodomésticos necesarios,
- metros individuales para calor, agua y electricidad,
- asistencia para obtener un permiso de residencia en la UE para el inversionista y sus familiares,
- asistencia para obtener un préstamo hipotecario de un banco
con una tasa de interés del 4% anual.
El edificio será completamente renovado en el momento de la puesta en marcha, con acabados de diseño interior de las instalaciones, nuevas comunicaciones, nueva plomería, nuevo cableado, sistema de calefacción central.
El costo de un paquete de 4 apartamentos: 214,400€
Opciones de alquiler garantizadas:
1. arrendamiento a largo plazo - ingresos netos garantizados del 5,8% anual
2. transfer of apartments to management - guaranteed net income of 7.1% per annum
Todavía es posible transferir apartamentos a una empresa de gestión para alquiler a corto plazo. En este caso, no hay garantía de ingresos, pero los cálculos muestran que al cargar el 70% por año, el ingreso neto es del 11,9%, teniendo en cuenta todos los costos de gestión e impuestos.
Plan de pago:
1. 30% - depósito de dinero acuerdo, cuando ,
2. 40% - el edificio ha sido renovado, se han establecido comunicaciones, apartamentos han sido redeveloped, acabado "gray" ha sido ,
3. 20% - el apartamento está completamente terminado, plomería y accesorios son ,
4. 10% - el apartamento está totalmente equipado con electrodomésticos y muebles, listos para alquilar.
Los apartamentos son transferidos a plena propiedad con la entrada de los derechos del inversionista en el Registro Estatal de Tierras.
La empresa de gestión, que está lista para tomar apartamentos para la gestión y para alquileres a corto plazo, tiene amplia experiencia en alquiler de apartamentos, todo el proceso está depurado y no trae ninguna preocupación adicional al inversor.
La liquidez de los apartamentos en esta zona es alta, el crecimiento anual del precio es del 3-5%
El costo de un paquete de 4 apartamentos: 214,400€
