Villa en Krasici, Montenegro, 240 m²

Ofrecemos a la venta una villa exclusiva en primera línea en el pueblo de Krasici en la península de Lustica con un muelle equipado y la posibilidad de amarrar un yate. La villa está situada en un pueblo apartado y tranquilo, pero cerca de lugares populares de la región: restaurantes y playas famosas como Movida, Plavi Horizonti; la zona turística de élite de Lustica Bay con campos de golf, SPA y gimnasio, restaurantes y un paseo marítimo; el famoso complejo Porto Montenegro con un hermoso paseo marítimo, restaurantes y boutiques, el complejo hotelero La Perla con playa privada, SPA, piscina exterior y restaurantes. La antigua ciudad de Kotor, así como el aeropuerto de Tivat, están a sólo 20 minutos en coche.

La villa, con una superficie de 240 m2, consta de un amplio salón, cocina independiente con comedor , cuatro dormitorios, dos baños. También en la planta baja hay un apartamento independiente: un estudio con posibilidad de entrada independiente, su propia cocina-comedor, dormitorio y baño. Las terrazas y ventanas de la villa ofrecen vistas panorámicas de la bahía de Tivat. Delante de la villa hay un muelle con acceso a una pequeña playa de guijarros, una zona de recreo equipada con tumbonas y sombrillas y un lugar para amarrar un yate. También hay aparcamiento para un coche con posibilidad de ampliar el aparcamiento.

Características técnicas de la villa:

El acabado combinado utilizó piedra pulida y yeso decorativo de polímero silano-silicona Ceresit. .
Aislamiento térmico y acústico exterior: losa de piedra basáltica de doble densidad Knauf de 80 mm de espesor, enlucida con Ceresit ST85 tres veces sobre una malla polimérica, reforzada con anclajes plásticos.
Cubierta térmica e impermeabilización: micro- solera de cemento armado, losa de piedra basáltica KNAUF t.150 mm con una densidad de 150 kg/m3, membrana MAPEI soldada t.2 mm y relleno con guijarros de drenaje de río t.100 mm.
Revestimiento de terraza: baldosas de piedra natural t .20 mm TRAVERTINO
Senderos peatonales, zona de playa y muelles: mosaico de piedra natural DOLOMITA de 30 mm.
Cercado exterior (valla): una matriz de piedra DOLOMITA natural tallada a mano utilizando elementos de una valla forjada y soldada .
La seguridad está garantizada por videovigilancia integral, sistema de alarma de 2 niveles y seguridad las 24 horas.
Sistemas de ingeniería: bomba de calor ACS LG y dos paneles de techo para sistema de calentamiento solar de agua, 500 litros Caldera de almacenamiento con adicional. Posibilidad de calentar agua mediante electricidad.
Suministro central de agua fría con depósito intermedio de 2000 ly bomba de alimentación con sistema de arranque suave.
Sistema de tratamiento biológico de aguas residuales fabricado en Eslovenia “Regeneración” con bombeo de agua purificada al sistema de alcantarillado de la ciudad.
Todos los pisos se calientan mediante una bomba de calor. El refrigerante es agua.
Hay iluminación LED, tanto exterior como interior. Iluminación separada de la zona de baño por la noche.
Construcción: monolito.
Particiones interiores: monolito y termobloque cerámico, 200 mm.
Suelos: losa monolítica de hormigón armado, 200 mm.
Acristalamiento exterior: perfil de aluminio reforzado con revestimiento ‘FEAL’ Barrera térmica con doble protección decorativa especial contra el contacto con la sal marina y doble acristalamiento de ahorro energético.
Cocinas: NOBILIA (Alemania).
Frigoríficos, cocinas, campanas extractoras BOSCH y LG, lavavajillas BOSCH
LG lavadoras 2 piezas
Válvulas de cierre de agua CROHE
Sanitarios GSG (Italia)
Aire acondicionado, módulos de parapeto LG y calefacción por suelo radiante en un sistema de bomba de calor.
Impulsión y ventilación de escape con PRANA sistema de recuperación.
Revestimiento de suelo: vinilo (ITALIA) t. 8,5 mm 185 cm x 19 cm.
Cerámica ATLAS (Italia)
Puertas interiores: chapa de roble blanqueado.
Las escaleras entre pisos están hechas de piedra natural.