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360 000 €
360 000 €
| Precio de venta | 360 000 € |
| Precio por m2 | 6 792 € |
| Superficie | 53 m2 |
| Planta | 3 |
| Número de plantas | 4 |
| Número de habitaciones | 2 |
| Número de dormitorios | 1 |
| Número de baños | 1 |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Fecha límite de finalización de la instalación | 01/2025 |
| Dirección | Portugal, Madeira, Funshal |
| Ubicación | en la costa, en la gran ciudad |
| Dos-habitación Apartamento | |
Un nuevo complejo moderno en el corazón de Madeira, la capital de Funchal:
3 minutos al Océano Atlántico
Diseño moderno
El centro histórico y toda la infraestructura alrededor
Una gran inversión para una cabaña junto al mar
Liquidez en el mercado
La posibilidad de una hipoteca
La capitalización del objeto es del 15-25%
Plazo: finales de 2024-principios de 2025
El coste de la T1 parte desde 360.000 euros
Pago inicial: 40%, el 60% restante se puede hipotecar al 3,5% anual
Se alquila: cocina terminada, equipada con electrodomésticos, muebles empotrados (garantía de la marca 5-10 años) + 1 plaza de aparcamiento
️Ejemplo de cálculo️:
Bloque de apartamentos J, 3er piso, 53 m2 + 7 m2. balcón
T1 =360.000 euros
PV= 40% o 144.000 euros
Costes adicionales de unos 30.000 euros
Total: 179.000 euros
Hipoteca: 60% o 216.000 euros
El plazo es de 30 años a partir de cada mes. El pago es de unos 915 euros
Ingresos por alquiler: 1.600 euros al mes
Impuesto sobre la renta - 448 euros (28%)
Total: 1600-915-448 = 237 euros de ingresos netos
!!! Los residentes tienen la posibilidad de realizar deducciones fiscales y reducción de la base imponible.
