Propiedad comercial Montevideo, Karrasko Norte, Uruguay, 760 m²

Bienes raíces comerciales en Montevideo.

Bodega con hermosa oficina en la zona de Carrasco con estacionamiento para camiones. Perfecto para centro de distribución, almacén, centro de clasificación logística. Excelente ubicación.

La superficie total de la parcela es de 3.000 m2.

La superficie del edificio es de 760 metros cuadrados.

Altura del techo:

mín.: 6,10 m.

máx.: 8,25 m.

Costo 2 800 000 U$D

El edificio cuenta con 5 puertas laterales para carga de transporte de carga ligera y una entrada alta para camiones en el lado opuesto del edificio para la organización de una logística interna impecable. La estructura del edificio es de block con pisos de concreto y granito. La habitación principal tiene luz natural. Directamente en la entrada se organiza una zona de recepción y una zona de espera para los clientes. El almacén está dividido mediante mamparas ligeras en una sala de exposiciones, una zona de formación, un almacén y un taller. Dispone de vestuarios para el personal de trabajo con ducha y tres baños. Además de una zona dedicada a office, con cocina equipada, comedor y baños independientes.

Inmobiliaria rentable. Es posible vender un edificio con un inquilino y un contrato de arrendamiento a largo plazo firmado, con un rendimiento de al menos el 8% anual después de impuestos.

Es posible obtener residencia fiscal en Uruguay, sin presencia obligatoria en el país durante el año:
• Un residente fiscal de Uruguay no paga impuestos sobre las rentas recibidas en el exterior*.
• Las rentas o ganancias de capital provenientes de bienes inmuebles o activos financieros extranjeros no están gravadas en Uruguay;
• En Uruguay la propiedad de activos en el exterior no está gravada.
Uruguay es:
• Fácil obtención de permiso de residencia y ciudadanía.
• Uruguay es líder en el ranking mundial de estado de derecho en la región, se encuentra en el TOP 20 países del mundo.
• En el ranking de países transparentes y no corruptos de la región, Uruguay ocupa el tercer lugar después de Canadá y Estados Unidos, en estadísticas globales, Uruguay ocupa el puesto 21 entre 180 países.
• En el ranking de países felices, Uruguay ocupa la posición 30 entre España e Italia.
• Uruguay es un país con un alto rating de inversión, confirmado por las principales agencias calificadoras: Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS y R&I.
• Uruguay es un país tradicional para inversiones inmobiliarias para residentes de América Latina,., Canadá y la UE.
*dentro de los 11 años desde la fecha de obtención de la residencia fiscal