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4 250 000 €
4 250 000 €
| Precio de venta | 4 250 000 € |
| Precio por m2 | 3 541.67 € |
| Superficie | 1 200 m2 |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Fecha límite de finalización de la instalación | февраль 2020 |
| Número de plantas | 1 |
| Aparcamiento | 60 lugares |
| Dirección | Alemania, Munster |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 5.55 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 236 000 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
|
| Período de amortización | 18 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisiones | 7.14 % |
| Impuesto | 5 % |
| Servicios Notariales | 1 % |
| Otros gastos | 0.5 % |
Un nuevo supermercado en Munster (North Rhine-Westphalia) se presenta a su atención. El objeto está situado en el centro de una zona residencial en una gran parcela de tierra con una superficie de 6.625 metros cuadrados. Actualmente, la construcción del edificio está en marcha, la fecha de puesta en marcha es Febrero 2020. Hay un aparcamiento privado para 60 coches cerca del edificio.
El inquilino es la cadena minorista REWE, que es uno de los tres mejores descuentos en Alemania. El contrato de arrendamiento se concluye durante 15 años hasta 2034. El contrato prevé 3 opciones de extensión de 5 años cada una, así como la posibilidad de indexar el alquiler.
Costo: 4.250.000 euros
El área total es de 1.200 metros cuadrados.
Ingresos por alquiler: 236.000 euros/año
Profitability - 5.55%
El supermercado está situado en el corazón de la zona residencial. Hay otras cadenas en las inmediaciones, lo que indica un alto interés de los potenciales inquilinos en esta área particular.
Munster es una ciudad de subordinación terrestre en Alemania, en el estado de Renania del Norte-Westfalia. Munster es el hogar de importantes instituciones judiciales y administrativas del Estado de Renania del Norte-Westfalia, incluyendo el Tribunal Constitucional y el Tribunal Administrativo Supremo. El obispo católico de Munster, fundado hace más de 1.200 años, es uno de los más antiguos del norte de Alemania y desempeña un papel importante fuera de Westfalia. Las principales organizaciones patronales de Munster nunca han sido empresas industriales, sino instituciones educativas y de gestión, incluyendo la universidad y la administración de distrito. Por lo tanto, Munster es a menudo llamado la "desk of Westphalia". Munster también juega un papel mucho mayor en el área del comercio en su región que otras ciudades del mismo tamaño. Junto con estas industrias, la agricultura, especialmente en zonas alejadas de la parte central de la ciudad, sigue desempeñando un papel importante en la economía de la ciudad.
Si usted está interesado en este y otros objetos, puede enviar una solicitud. Los empleados de nuestra empresa se pondrán en contacto con usted en un futuro próximo y le proporcionarán los objetos correspondientes a su solicitud.
No te pierdas la oportunidad de comprar el nuevo supermercado REWE en Munster!
