Casa en Ficulle, Italia, 600 m²

En la frontera entre Umbría y Toscana, entre los viñedos de las prestigiosas zonas vinícolas de Orvieto y Chianti, se encuentra esta casa rural, antiguo agroturismo, de unos 600 m², que consta de: restaurante, cocina profesional, sala de televisión, estudio/recepción con bonitos chimenea de doble cara, 5 dormitorios con baño privado y acceso independiente en planta baja, 3 dormitorios en primera planta y 1 dormitorio en buhardilla. Encantadora piscina con pequeña cascada, solárium con cenador, amplio vestuario, salas técnicas y SPA con sauna, hidromasaje y cromoterapia. Jardín de aproximadamente 1/2ha con vides, olivos, cipreses y plantas ornamentales. Posibilidad de adquirir más terrenos y volúmenes: establo de 500 m², marquesina de 500 m², edificio de piedra de 250 m², olivar con 850 árboles, 2 ha de viñedo y varios árboles frutales para una superficie total de 8 ha (precio adicional de 500.000,00 €) . Nene. 1198.000 Posibilidad de adquirir otros terrenos para fortalecer aún más la empresa. Los propietarios actuales están dispuestos a considerar un intercambio parcial con un apartamento en Roma, por lo que podría ser una gran inversión para aquellos que quieran cambiar su vida y mudarse de la ciudad al campo. Esta propiedad se encuentra en una posición estratégica, cerca de autopistas y estaciones de tren, en un contexto privado pero no aislado. Interesante oportunidad: retomar el negocio turístico, el de restauración y el de vinos, o montar una granja de animales, más concretamente una granja de burros, que eran la fuerza emocional de esta propiedad.
La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios: Acueducto, estanque, gas GLP, chimenea, teléfono fijo e internet. Solárium con mirador, amplio vestuario, habitaciones de servicio y spa con sauna, duchas de cromoterapia y disposición para bañera de hidromasaje. Sistemas de nueva generación con energía fotovoltaica de 5 kW, 2 paneles solares y chimenea ecológica de leña/pellet, maní o similar.
La propiedad fue completamente restaurada y reconstruida con elementos típicos de piedra, vigas y barro que se combinan con materiales modernos y funcionales. Provisión para cocinas/cocinas pequeñas si desea transformarlas en apartamentos.
Esta propiedad sería perfecta como residencia principal e instalación turística. Sería una interesante oportunidad de inversión: reiniciar el negocio turístico, el de restauración y el de vinos, o montar una granja de animales, más concretamente una granja de burros, que eran la fuerza emocional de esta propiedad. Es interesante la compra adicional de toda la empresa con terrenos, varios edificios y proyectos para la creación de laboratorios, bodega, almazara y refugios para animales, así como otro apartamento para el cuidador y el trabajador agrícola.
La propiedad está situada en un valle. entre colinas, cerca del pueblo de Ficulle, con un último tramo de camino de tierra. Es fácilmente accesible tanto desde la salida de la autopista A1 como desde la estación de tren de Fabro, que está a sólo 10 km. En 25/30 km encontramos muchos centros turísticos importantes: Città della Pieve, Orvieto, Cetona y San Casciano dei Bagni. En poco más de 1 hora podemos llegar a Roma, Florencia, Arezzo, Siena, Perugia, Asís, Val D’Orcia y Val Di Chiana.
Great Estate Group, a través del especialista en propietarios, elabora una due diligence sobre cada inmueble, que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada inmueble. La debida diligencia puede exigirse en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra estará sujeta a impuestos de acuerdo con las leyes vigentes.