Casa en Bettona, Italia, 412.75 m²

Podere del cantico es una magnífica granja con vistas a Asís caracterizada por una gran sala de estar con ventanas que hacen las habitaciones agradables y brillantes. La granja está dispuesta en tres niveles, aprovechando la suave pendiente de la tierra. En la planta baja hay una entrada, una cocina con chimenea y un gran comedor, un salón muy luminoso con dos chimeneas. Las grandes ventanas dan a la hermosa , el salón da acceso a una terraza adecuada para el comedor al aire libre. Dos dormitorios con baño en suite completan la planta baja. En la primera planta, a la que se accede por una cómoda escalera de madera, hay tres elegantes habitaciones cada una con baño privado. La escalera conduce a un piso entresuelo adecuado para un estudio o un pequeño salón. En el sótano, tenemos un amplio garaje-celular con caldera y lavadero. A pocos pasos de la casa principal, en una posición dominante panorámica con vistas al valle, se encuentra un anexo de unos 25 metros cuadrados. La propiedad incluye una tierra de aproximadamente 1,6 hectáreas con un jardín donde hay unos trescientos cincuenta olivos. Posibilidad de construir una piscina junto a los edificios.
Todas las utilidades están presentes y funcionando, incluido el sistema de alarma. También hay un pozo. El sistema de calefacción es con radiadores y caldera de gas alimentada de un tanque subterráneo, el suministro de agua es a través de la conexión con los trabajos de agua municipales. Clase energética "G".
La granja fue restaurada a principios del año 2000, conservando las características del edificio original. Piedras expuestas, suelos de terracota, vigas de madera y ladrillos dan un sabor tradicional a la propiedad que, sin embargo, puede considerarse como moderna gracias a su funcionalidad y la presencia de todos los sistemas. Las ventanas y las puertas son de madera.
La propiedad es ideal como residencia principal o como casa de vacaciones, gracias a sus alrededores a Bettona. El tamaño generoso, la presencia de seis dormitorios y la posibilidad de construir una piscina son puntos clave para un posible alquiler de la propiedad.
La propiedad está situada en una panorámica montañosa, el centro de Bettona es accesible en unos minutos a pie. Bettona es uno de los centros medievales más característicos de Umbria y se encuentra entre los pueblos más bellos de Italia. El casco antiguo está completamente rodeado por una muralla medieval con callejuelas, plazas, iglesias, fuentes y museos dentro. Fuera de las paredes, hay un hermoso paisaje típico de Umbrian que va desde el lago Trasimeno en Montefalco, pasando Asís y Perugia. Perugia se encuentra a 20 km, Assisi y S. Francesco aeropuerto a 15 km, Roma y Florencia a 160 km.
En cuanto a la planificación de la ciudad, la granja fue construida antes de 1967 y posteriormente fue modificada / restaurada según las concesiones regulares / permisos de construcción. Desde el punto de vista catastral, la propiedad se registra regularmente en el Catasto Fabbricati para el municipio de Bettola y la tierra en el Catasto Terreni para el mismo municipio.
La propiedad es propiedad de un individuo privado y la venta está sujeta a un impuesto de registro de propiedades de 9% sobre el valor registrado si se compra como segunda casa o 2% si se compra como residencia principal. La tierra está sujeta al impuesto de inscripción del 12% del valor declarado.