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3 500 000 €
3 500 000 €
| Precio de venta | 3 500 000 € |
| Precio por m2 | 4 458.6 € |
| Superficie | 785 m2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Dirección | Italia, Montepulciano |
| Ubicación | en los suburbios |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio |
|
Este complejo agroturístico está situado en la zona de Montepulciano, en un lugar llamado Cervognano, al sur de Siena. Este es el corazón mismo de una de las regiones vinícolas más antiguas y valiosas de la Toscana. La propiedad ocupa una ubicación panorámica rodeada de viñedos, olivos y árboles frutales. Este rincón de la Toscana aún conserva una naturaleza virgen con una flora y fauna diversa. La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 11,6 hectáreas, de las cuales 1,7 hectáreas están ocupadas por los viñedos de Nobile di Montepulciano, unas 6,5 hectáreas por los viñedos de Rosso di Montepulciano y el resto está ocupado por un olivar (unas 250 árboles), un huerto (unos 120 árboles: manzanos, perales, ciruelos, albaricoques, higueras), una zona de trufas y un cuidado jardín alrededor de los edificios, vallado con setos. El edificio principal del agroturismo con una superficie de 390 m2. Está ubicado en dos plantas. Tiene capacidad para 6 dormitorios (12 camas), 6 baños, salón con cocina, un amplio salón para relajarse, sala de billar y 2 grandes chimeneas. Las habitaciones en el segundo piso tienen aire acondicionado o ventiladores de techo. Ya se han acordado y planificado los trabajos para crear baños en cada dormitorio. Ahora el complejo tiene sólo 2 dormitorios con baño privado. Este edificio está en excelentes condiciones. La casa del conserje con una superficie de 90 m2. Se distribuye en dos plantas y alberga una cocina con despensa, un dormitorio y un baño. Amplio mueble empotrado. Esta casa se puede utilizar para incrementar el negocio turístico. La casa principal de los propietarios con una superficie de 185 m2. También se distribuye en dos plantas e incluye 3 dormitorios, 3 baños, salón y una amplia cocina con despensa. La bodega tiene una superficie de 120 m2. actualmente se utiliza para la elaboración de vino. De lo contrario, puede convertirse en un maravilloso gimnasio con sauna, ya hay un baño con ducha. Una piscina de 6x12m de profundidad de 1-1,5m con jacuzzi y un cenador junto a una mesa y sillas. Un pequeño estanque donde ahora viven carpas y bagres americanos. Está previsto mejorar el estanque y lanzar allí especies de peces adicionales para el desarrollo de la pesca deportiva. |
