Se vende una hermosa propiedad con piscina al aire libre en el centro histórico de Katlakalna, en el territorio de casas privadas, en un lugar tranquilo y pacífico. Parcela totalmente vallada con una superficie total de 1356 m², con piscina exterior (4x10m) y dos garajes. Edificio residencial de tres plantas y planta subterránea con una superficie total de 351 m². La casa residencial se puso en funcionamiento en 2007. La casa está construida con cimientos monolíticos de hormigón armado de 30 cm, impermeabilización, yeso decorativo, paredes exteriores de bloques Fibo de 30 cm, los muros de carga interiores están construidos con ladrillos de 30 cm. Todas las barandillas son de acero inoxidable, incluidas las barandillas de la terraza exterior y todos los balcones son de acero inoxidable. Sistema de ventilación (recuperador), aspiradora incorporada en los tres pisos, cableado muy conveniente. La iluminación del recibidor y de la entrada a la casa se enciende mediante sensores. La casa se puede iluminar desde el exterior, incluidos los balcones. Suelo de parquet de roble en todas las habitaciones, escaleras de roble a todas las plantas, puertas de roble, azulejos de alta calidad en baños.
Todos los documentos estuvieron de acuerdo. Las puertas automáticas se abren con mando a distancia y puertas adicionales en la zona y en los garajes.
Gran área bien mantenida, plana y pavimentada alrededor de la casa, a lo largo de la cerca y la piscina, donde se puede andar en bicicleta, césped.
Piscina exterior (4x10m):
+ Circulación de agua y contracorriente para la piscina
+ Los colectores solares están conectados a la calefacción de la piscina y el colector solar garantiza que no haya necesidad de calentar el agua caliente en un clima soleado en verano.
DISTRIBUCIÓN: Planta subterránea con portón automático ubicado:
+ Garaje – 49,25 m²
+ Chimenea - 15,9 m²
+ Trasteros - 32, 93 m²
+ Rampas – 63,6 m²
+ Posibilidad de entrar a la casa directamente desde el sótano. En el primer piso se encuentran:
+ Garaje con portón automático - 27, 21 m2, posibilidad de entrar a la casa directamente desde el garaje, con salida a la primera terraza
+ Parabrisas – 2,94 m²
+ Recibidor con escalera - 10,2 m²
+ Salón -32, 83 m², desde el cual salida a la segunda terraza
+ Terraza - 36,5 m²
+ Cocina 16, 17 m²
+ Unidad sanitaria - 1,97 m²
+ Cuarto de servicio – 3,16 m²
+ Porche – 11,17 m²
Para calentar la antecámara y el baño del primer piso se utilizan suelos cálidos y para el resto de habitaciones radiadores.
En el segundo piso se encuentran;
+ Recibidor con escalera - 13,31 m² con salida a la primera logia - 6,81 m2
+ Dos habitaciones aisladas - 18, 1 m², 19 m²
+ Amplio complejo sanitario con baño (6,2 m²)
+ Dormitorio - 14,33 m2 con salida a la segunda logia - 2,48 m2 con armario propio - 14,42 con salida a la tercera logia - 6,78 m2 y baño privado - 8,5 m2 con bañera.
En el segundo piso se utilizan suelos cálidos y radiadores para calentar los baños y radiadores para el resto de habitaciones.
El tercer piso tiene:
+ Habitación - 16,08 m2 (lavabo con grifo de agua instalado en mueble cerrado)
COMUNICACIONES:
+ Calefacción: en todas las plantas, incluido el sótano, la proporciona una caldera de gas Wiessmann. En el sistema de calefacción sólo se utilizan tuberías de cobre (capar)
+ Suelos cálidos
+ Electricidad – trifásica
+ Agua - especia
+ Alcantarillado – BIO (planta de tratamiento biológico que funciona de forma autónoma) se puede conectar inmediatamente al sistema de suministro de agua y alcantarillado de la ciudad, ya que las comunicaciones están conectadas con el territorio.
+ Sistema de alarma domiciliaria con sensores de movimiento y alarma contra incendios, que está conectado a la empresa de seguridad. Un camino asfaltado conduce a la propiedad. Ubicación conveniente con buena infraestructura: guardería, escuela primaria, dos tipos de transporte público, a 3 minutos a pie de la parada de minibús. paseo y parada de autobús 26 - 10 min. paseo marítimo, tienda, centro cultural, biblioteca y una playa bien cuidada a orillas del Daugava, a 5 minutos a centro de Riga - 12 km.
