Piso en Denovici, Montenegro, 50 m²

№ 5159. Genovici, apartamentos en un complejo nuevo.
El objeto está situado en Genovici, a 200 metros por una carretera recta y perfectamente plana, hacia el mar y también hacia el complejo de edificios de Porto Novi, que se construirá antes de 2017 y será el mejor complejo urbano de toda la costa montenegrina. .
El complejo consta de 12 apartamentos, de los cuales 7 quedan a la venta.
Los diseños están bien pensados ​​para que haya áreas funcionales y utilizadas con la máxima eficiencia. Los apartamentos de 2 dormitorios disponen de dos baños.
En el primer piso del apartamento, además del balcón, también hay un pequeño patio con jardín adicional.
Baldosas cerámicas de interior: fabricadas en España, Italia; calderas: Ariston (Italia), parquet de madera natural (roble).
Aparatos y accesorios de fontanería y electricidad – Italia, España, Eslovenia
Aires acondicionados de pared con dispositivos externos de la marca "Panasonic" (en apartamentos de dos habitaciones de dos unidades).
Equipos de antena de TV vía satélite, instalaciones telefónicas, presencia de intercomunicadores.
Las barandillas interiores de las escaleras son de aluminio. Vallas exteriores (terrazas y escaleras de entrada) – hierro forjado.
Cada apartamento dispone de una plaza de aparcamiento.
Todos los baños están equipados con termos de agua caliente, sanitarios con tanque de desagüe incorporado, lavabo con grifo monomando y bañera con ducha.
En los baños grandes hay bañeras reclinadas, en los pequeños, cabinas de ducha cerradas.
Los suelos y paredes están revestidos con baldosas cerámicas decorativas. Hay compartimentos para instalar lavadoras. Los baños del tercer piso están equipados con tragaluces.
Los dormitorios tienen suelos de parquet (material de roble).
Los salones y cocinas cuentan con pisos de cerámica.
En las cocinas, las paredes están revestidas con baldosas cerámicas de 1,4 m de altura.
Todos los suelos están aislados ("Styrodur" ∆ = 2 cm, en la planta baja ∆ 3 cm).
La altura de las habitaciones hasta el techo es de 2,7 m. Los áticos tienen techos rebajados de 1,8 a 3,0 m de altura.
Terrazas (dos en apartamentos de dos habitaciones).
SLOBODNI STANOVI
.3-1 recámara 1 baño primera–entrada sur 39.86+ 10.14 +15 50M2(+jardín) 80000
.4-2 recámaras 2 baños Primera –entrada sur 57.88 +10.12+20 68 M2(+jardín) 108800----- Descuento hasta el 1 de junio 105.000
.5-2 recamaras 2 baños segunda – entrada norte 59.02 +9.98 69 M2---- 117300
.6-1 recámara 1 baño segundo – entrada norte 39.63 +10.37 50M2--- 85000 Descuento hasta el 1 de junio -----80000
.9-2 recámaras 2 baños tercero–entrada norte 59.1 +9.90 69M2---- 124200
.10-1 recámara 1 baño tercero–entrada norte 39.97 + 10.03 50 M2--- 90000
.11-1 dormitorio 1 baño tercer – entrada sur 43.85+ 10.15
54 M2--- 97200
Para volver a alquilar un apartamento se requiere una fianza de 5.000 euros, que te permitirá retirar de la venta en el mercado el apartamento que necesitas. Usted debe firmar el contrato completo dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que se le presente (de lo contrario, se le podrá retener el depósito).
Hay dos opciones de pago:
a) Pago total del 100% dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma del contrato.
b) 50% dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma del contrato, el 50% restante dentro de los 6 meses a 1 año
Se proporciona un paquete de muebles por una tarifa adicional:
Apartamento de 2 dormitorios - 8.000 - 10.000 euros
Apartamento de 1 dormitorio – 6000-8000 euros
El mantenimiento de inmuebles (sociedad gestora) incluye:
- Organización del servicio.
- El servicio implica:
- Almacenamiento de llaves en caja fuerte de la empresa/en caja fuerte del complejo.
- Inventario e inspección anual (inventario inicial del apartamento al entregar la llave a la empresa).
- Inspección y seguimiento periódico de los locales (fugas por ventanas y terrazas, seguimiento del estado de funcionamiento de los dispositivos eléctricos y de suministro de agua, sistemas de aire acondicionado, alcantarillado, extinción de incendios).2 veces al mes.
- Ventilación del local (fuera de temporada o cuando la propiedad no esté en uso) + cuidado de las plantas de interior (riego de flores si está disponible) 2 veces al mes.
- Reparaciones menores exteriores del complejo (reparación de manijas, lubricación de cerraduras de puertas comunes, sustitución de bombillas).
- Limpieza del área común (escaleras, escaleras) 2 veces al mes.
- Limpieza de desagües de hojas y otros residuos para que el agua no se quede y fluya con normalidad.
- Control de seguridad del complejo y supervisión del territorio.
- Notificación a los propietarios de todos los trabajos necesarios tanto en el territorio común como en su apartamento, y previo consentimiento y pago anticipado, organización de los trabajos de reparación.
- Informe por correo electrónico sobre el estado de su apartamento 1 vez por trimestre y a petición de los propietarios, incluida la notificación de facturas de servicios públicos e impuestos a la propiedad.
- Asistencia para volver a registrar cuentas a nombre del nuevo propietario y pagar facturas y resolver problemas con servicios comunitarios. Una vez por temporada.
- Recogida diaria de basura en el lugar designado del complejo.
- Entrega de correo a buzones
Además de los servicios antes mencionados prestados en las zonas públicas, la Sociedad Gestora también realizará los siguientes servicios individuales:.
- Realizar trabajos de reparación, si fuera necesario.
El costo y el precio de los servicios de gestión están regulados por un acuerdo separado.