Casa en Maribor, Eslovenia, 304 m²

Casa cerca de la estación de esquí - Maribor Pohorje.

Una casa excepcional ubicada en un lugar soleado junto a un cinturón verde de pinos cerca de Pohorje.
La casa está construida con muy alta calidad, con una arquitectura moderna y una cuidada distribución, creando un espacio lleno de luz y amplitud. Su diseño arquitectónico único con fachadas de vidrio proporciona un ambiente extremadamente luminoso y agradable y al mismo tiempo es altamente eficiente energéticamente.
La casa cuenta con un diseño innovador, materiales de primera calidad y muebles impresionantes. Cada rincón de la casa ha sido cuidadosamente diseñado para brindar un confort superior y una estadía placentera.

• Año de construcción: 2010.
• Casa Kager*, construcción en madera, arquitectura solar, construcción de estructuras
• Superficie de la casa: 303,6 m2 (bruto) 225,8 m2 (superficie habitable neta)
• Parcela: 609 m2
• Cochera para 2 autos
• Techo: Cubierta Bramac Tegalit.
• Ventanas: ventanas de madera de 3 capas con criptón, en sótano ventanas de madera-aluminio de 3 capas, persianas de ALU con accionamiento eléctrico.
• Suelos: parquet Merbau ya preparado, cerámica de diseño en baños, lavaderos y sótanos, composite de madera en terrazas y balcones.
• Conexiones: luz, agua, alcantarillado, TV por cable.
• Calefacción: Bomba de calor agua-suelo IDM Terra, calefacción y refrigeración por suelo.
• Ventilación con recuperación Westaflex en todas las habitaciones.
• Sala de bienestar en el sótano: preparación previa para sauna (finlandesa o de vapor) y baño de masaje, ducha integrada (ducha tropical)
• Bodega: refrigeración controlada conectada a una bomba de calor.
• Sistema de succión central en todos los pisos
• Sistema de seguridad de alarma
• Chimenea
• Bomba de agua de lluvia (agua sanitaria y riego)
• Plantas y distribución: K+P+M: sótano, primer piso, ático

SÓTANO: gran pasillo, sala/sala de juegos, sala/gimnasio, zona de bienestar, bodega refrigerada, lavadero, trastero, sala de máquinas.
PLANTA BAJA: recepción/pasillo, salón comunicado con escalera central, compuesto por cocina, comedor y salón con acceso a dos terrazas, habitación de invitados, despacho, aseo.
ÁTICO: 2 habitaciones infantiles con salida a balcón común, baño infantil, dormitorio con vestidor y baño privado, galería. Equipamiento: Todos los equipamientos y materiales son de un precio elevado.
La casa queda de cocina totalmente equipada, comedor, dormitorio con vestidor, bodega, aseos.

La casa ofrece calidad de vida, mucha luz, confort y energía positiva. Por su ubicación ofrece ocupación inmediata sin inversión adicional.
La ubicación al pie de Pohorje ofrece oportunidades excepcionales para todos los amantes de la naturaleza y un estilo de vida activo.
Toda la infraestructura necesaria está muy cerca.

*Eficiencia energética excepcional; La casa de Kagera cuenta con sólidas tecnologías de aislamiento, un 40 % de paredes exteriores acristaladas y energía solar pasiva.
Espacio vital sano y natural; Las casas Kager se construyen con materiales naturales y renovables, especialmente madera, que tienen un efecto positivo en la salud y el bienestar general. La estructura de madera y vidrio crea un ambiente cálido y hogareño, mientras que la casa es energéticamente eficiente y respetuosa con el medio ambiente.

Costes de transacción adicionales: comisión 2% + IVA.