Propiedad comercial en Leipzig, Alemania, 2 220 m²

¡Venta Urgente!
El objeto es el centro comercial principal de la infraestructura de la ciudad. NORMA, contrato de arrendamiento de 1994 a 31.12.2023, sin incluir opciones de renovación. La duración total de los acuerdos de arrendamiento para todos los inquilinos es de 5,8 años, sin derecho de rescisión. Hay una financiación aprobada de 1.200.000€ al 1.75%, la tasa se fija durante 5 años.

Ubicación:
El objeto se encuentra en una zona residencial de Leipzig. Leipzig es la ciudad más grande del estado federal de Sajonia. La población es de unos 550 mil personas. La ciudad se encuentra en la intersección de las carreteras más importantes de Alemania (A9, A14, A38). Una de las áreas más importantes de la economía de Leipzig es la industria automotriz - BMW y Porsche fábricas se encuentran en el norte de la ciudad. También hay una oficina representativa de DHL, que utiliza activamente el aeropuerto de Leipzig/Halle para salidas a Bruselas, Kirow Ardelt AG, que produce grúas de construcción, así como Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF y Verbundnetzgas.

Regreso a la inversión: 9.17%
Superficie terrestre: 7,562 metros cuadrados.
El área del objeto: 2.220 metros cuadrados.
Año de construcción: 1994
Año de modernización: 2017
Número de plazas de aparcamiento: 117
Unidades comerciales: 6
Superficie de alquiler: 2220 m2

Ingresos por alquiler
Ingresos por año: 176,778 €
Ingresos por año completo: 176,778 €
Rendimiento actual: 7,07%
La rentabilidad es completa: 7.07%