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445 000 €
445 000 €
| Precio de venta | 445 000 € |
| Precio por m2 | 383.62 € |
| Superficie | 1 160 m2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Fecha de construcción | 1991 |
| Planta | 1 |
| Aparcamiento | 80 lugares |
| Dirección | Alemania, Greifswald, Tutow |
Negocio en venta
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 8 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 35 685 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 42 826 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisiones | 7.14 % |
| Comisión bruta | 7 € |
| Impuesto | 6 % |
| Servicios Notariales | 1 % |
| Otros gastos | 0.5 % |
Se ofrece a su atención un supermercado con un negocio ya preparado. Edificio con una superficie de 1160 m2, parcela 5477 m2. Estacionamiento privado. Arrendamiento del 2017 por 10 años con prórroga automática. El inquilino es una gran empresa. Renta mensual 2499 + 19% = 2973,81€. Todos los gastos corren por cuenta del inquilino. El supermercado lo atiende el propio inquilino. En 2017 se llevó a cabo una importante reforma por un importe de unos 200.000 euros. Se sustituyó el grupo de entrada de puertas automáticas, armarios de distribución eléctrica, se pintó la fachada del edificio y se redecoró el interior.
Situación: Tutow se encuentra entre los antiguos valles del Peene y el extraordinario lago, a unos 8 km al oeste de Jarmen y a unos 16 km al este de Demmin. En los alrededores se encuentran numerosos edificios de apartamentos y casas privadas de la misma familia. A 8 km de distancia A20 AC en Jarmen, que lleva a la B 110 y al ferrocarril en Demmin (enlace ferroviario Berlín-Stralsund), autobús. Ventajas del objeto: arrendado a un gran inquilino. El propio inquilino se dedica al mantenimiento de la instalación. Recibes ingresos por alquiler.