Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Propiedad inmersa en un lugar de bienestar con el campo circundante. Antigua masía de piedra completamente restaurada en 2010 en dos niveles, con azotea. En la planta baja encontrará una amplia cocina con termochimenea y acceso a la terraza con barbacoa y al jardín, comedor con acceso al jardín, un dormitorio, un baño y lavadero. En la segunda planta hay un bonito salón con chimenea y acceso a la terraza y al jardín, dos dormitorios, dos baños y una azotea utilizada como estudio. Además también encontrará una bodega, una cochera y una leñera. La propiedad incluye 2,3 hectáreas de terreno con una piscina de 6x12m, un viñedo con 250 cepas 75% Merlot y 25% Cabernet Sauvignon y un olivar con 160 olivos en producción, además de terreno boscoso. La propiedad está completamente vallada y cuenta con portón automático, segunda entrada y videovigilancia. Planta fotovoltaica de 6kW.
La propiedad incluye todos los servicios públicos, como agua, luz y gas. Hay un sistema fotovoltaico de 6KW. Para el abastecimiento de agua en particular, además del acueducto, hay un pozo y una cisterna. La calefacción es de GLP o mediante termochimenea. En cuanto a la eliminación de aguas negras, ésta se asegura mediante un pozo de dispersión. TV satélite, internet WIFI. Calidad del sistema de refrigeración: aire acondicionado en la azotea. Calidad del sistema eléctrico: construido por más de 10 años y menos de 20 años. Calidad del sistema de calefacción: construido con más de 10 años y menos de 20 años. Calidad del sistema de alcantarillado: construido por más de 10 años y menos de 20 años. Calidad del sistema de agua: construida durante más de 10 años y menos de 20 años.
Esta casa rural en venta en Umbría fue cuidadosamente restaurada en 2010, utilizando materiales de primera calidad para la construcción para garantizar un alto nivel y todo tipo de confort. Seguridad estructural general: estructuras portantes totalmente renovadas con una antigüedad superior a 10 años y inferior a 20 años. Nivel de ahorro energético: categoría mono entre "d" y "f". Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto a la superficie del inmueble: excelente. Racionalidad, funcionalidad y "flujo" de los espacios interiores - Distribución interior: excelente. Grado de acabado interno: excelente. Grado de acabado exterior: excelente. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: excelente. Características internas: suelos de baldosas, múltiples entradas, baño con ducha. Marcos exteriores: doble cristal/madera. Sistema de TV, Internet, Teléfono: teléfono. Año de construcción: 1800. Año de última restauración: 2015.
La propiedad es perfecta como casa de campo para vacaciones y fines de semana, así como residencia principal.
La propiedad se encuentra a solo 2 km de Borgo. di Benano, favorecido por la proximidad y el patrimonio histórico y monumental de Orvieto a 10 km, Todi a 45 km, el lago Trasimeno a 70 km, el lago de Bolsena a 12 km, Perugia y Asís a 90 km y Viterbo a 40 km. El aeropuerto de Perugia está a una hora y el aeropuerto de Roma (Fiumicino) a 90 minutos en coche.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle las características urbanísticas. y situación catastral del inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento del interés real del inmueble.
Esta propiedad está a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente en en vigor (ver costes de compra al particular).
