Casa en Orvieto, Italia, 620.15 m²

Casale Colleverde es una casa de campo totalmente hecha de piedra que consiste en una casa de campo principal de aproximadamente 373 metros cuadrados comerciales. A esto se añaden aproximadamente 63 m2 de porches, donde el primero de los dos se accede desde la cocina mientras que el segundo se accede desde el gran salón. Adyacente a la casa principal hay 3 apartamentos independientes para un total de aproximadamente 208 metros cuadrados comerciales. El cuerpo principal fue completamente renovado con gran habilidad y materiales de primera elección en 2023, mientras que los 3 apartamentos fueron construidos en 2015 y están en la clase energética A. La casa principal está en dos niveles. En la planta baja encontramos una gran sala de estar con chimenea caracterizada por grandes ventanas de techo y dos grandes ventanas arqueadas, que dan a la habitación una luz natural maravillosa. También hay una gran cocina con una isla de mármol, con un comedor adyacente. También en la planta baja encontramos 3 habitaciones dobles todas con baño privado con ducha. Subiendo por las escaleras de terracota a la primera planta hay 3 dormitorios dobles, todos equipados con baños en suite, y un trastero. El cuerpo con 3 apartamentos se desarrolla al lado de la casa principal, caracterizada por altos techos y acabados contemporáneos. La joya de la corona es la hermosa piscina de agua salada de 14x6 metros, con su gran solárium de cerámica y un gran porche contiguo de alrededor de 44 m2, que conduce a una lavandería con baño. También hay un horno cubierto de leña y la sala técnica para otro aproximadamente 16 m2. La propiedad incluye casi 13.000 m2 de tierra que incluye un olivar en producción con alrededor de 120 plantas, un gran y variado jardín con 20.000 plantas aromáticas y 12 siglos de antigüedad, así como otros árboles frutales, arbustos y erizos. También hay una cueva de césped situada en dos niveles, iluminada y con una temperatura constante de 14°C, ideal para almacenar vino. El mobiliario interno y externo de la propiedad está incluido en el precio de pedido.
Todas las utilidades están presentes. Además de la conexión con el acueducto público, la granja está equipada con un pozo independiente para riego con una velocidad de flujo de 2 litros por segundo, el agua se transporta en un tanque de 25 metros cúbicos. La calefacción es metano, autónomo. En la casa principal hay 2 chimeneas de leña. Los apartamentos están equipados con un sistema de bomba de calor y un sistema de refrigeración. Hay un sistema fotovoltaico que desarrolla 12 kW, un sistema solar térmico para agua caliente, un sistema de riego profesional equipado con una unidad de control y 17 zonas para aspersores y goteros servidos por agua de pozo puro. También hay una red wi-fi. También hay un sistema de iluminación eléctrica externa en parte con células de crepúsculo automático.
Casale Colleverde fue perfectamente renovado en 2023. La casa principal ofrece terracota artesanal de Castel Viscardo para la planta baja y roble macizo para la primera planta. Los marcos de ventana están hechos de madera de castaño con pantallas, los suelos están hechos de terracota y baldosas de madera. Para los apartamentos, construidos en 2015, se utilizaron laminado y cerámica. Tanto la casa principal como los apartamentos están equipados con aire acondicionado.
Una propiedad muy interesante para ser utilizado como una primera o segunda casa, como una gran residencia representativa y gracias a su posición estratégica, también es ideal para los ingresos como una casa de vacaciones, también con la posibilidad de incluir sólo los apartamentos independientes en el turismo del circuito de alquiler, generando un ingreso muy interesante.
Casale Colleverde se encuentra a solo 7 km del centro histórico de Orvieto y a 8 de la salida de la autopista A1 Florence-Rome. Se encuentra en una posición elevada, en las colinas con vistas al Rupe, entre colinas, bosques y olivares. A sólo 9 km de la frontera con Lazio y a 12 km de Civita di Bagnoregio, a unos 20 minutos del lago Bolsena, la propiedad goza de una posición ideal tanto en cuanto a la proximidad a los servicios y el turismo.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.